Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Lugano

Ampio 3.5 locali di circa 90 mq lordi, con 3 balconi, situato al piano terra in una palazzina di 6 piani edificata negli anni '70 e ben mantenuta nel tempo, con ottima esposizione solare, ascensore e giardino condominiale in zona residenziale molto curata, a pochi passi da supermercati, farmacie e bar, nel comune di Lugano nelle immediate vicinanze della RSI.

La zona strategica in cui è ubicato e la possibilità di acquisto come residenza secondaria lo rendono ideale come investimento a reddito.

L'appartamento dispone di:
Un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un grande bagno dotato di vasca e bidet.
Da ogni ambiente vi è inoltre la possibilita di accedere ad un balcone singolo, separato dagli altri 2.

Lo stabile si presenta in buone condizioni e l'ascensore è stato installato nel 2022, l'appartamento necessita di una parziale ristrutturazione per essere portato agli standard attuali, ma è attualmente in ottimo stato di abitabilità.
Gli infissi sono in legno a vetri singoli e l'impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio e distribuito tramite caloriferi.

Completano l'immobile una spaziosa cantina ed un posto auto esterno situato di fronte all'appartamento a 30'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.

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METROPOLIS IMMOBILIARE
0041 91 225 05 15
MG/5468