Einfamilienvilla via Santissimi Giovanni e Paolo 14, Centro, Asso

Im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte vom Bahnhof Trenord und den wichtigsten Dienstleistungen und Straßenverbindungen entfernt, bieten wir ein charakteristisches und sonniges Immobilienkompendium bestehend aus einer eleganten, an vier Seiten freien Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem Nebengebäude und ein kleines ländliches Gebäude. Das Ganze ist von einem großen, größtenteils flachen, bepflanzten Garten von ca. 3.450 m2 umgeben, der teilweise noch bebaubar ist (verfügbares Restvolumen 1.100 m3). Die Villa verfügt über eine Gewerbefläche von 372 Quadratmetern und besteht aus zwei Hauswirtschaftsräumen, zwei Schränken, Keller und Veranda im ersten Stock unter Straßenniveau, Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Veranda und Hauswirtschaftsraum (Heizungsanlage). im Erdgeschoss, vier Doppelzimmer, zwei Badezimmer und Terrasse im ersten Stock, geräumiges und nutzbares Dachzimmer im zweiten Stock. Abteil zur Garagennutzung von 22 m2 im Erdgeschoss. Die Dependance, ausgestattet mit einem unabhängigen Eingang und direktem Zugang zur Hauptvilla, verfügt über eine Gewerbefläche von 53 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer (kleines Studio-Apartment, ehemaliges Haus des Hausmeisters). Das ländliche Gebäude hingegen befindet sich in einem von der Hauptvilla getrennten Körper und ist leicht vom Grundstück trennbar: Es verfügt über eine unabhängige Zufahrt und wird in unmittelbarer Nähe mit den wichtigsten Nebendienstleistungen im Zusammenhang mit der Villa versorgt Versorgung mit Wasser, Strom und Gas. Dies war auch Gegenstand einer Machbarkeitsstudie für den Bau eines neuen Wohngebäudes (Einzelvilla oder Einfamilienhaus mit zwei Immobilieneinheiten und Doppelgarage) von 155 m2 mit angrenzendem flachen Privatgarten von 460 m2 (Hausvolumen 550 m3). , Garagenvolumen 162 m3). In diesem Zusammenhang besteht, auch im Hinblick auf das in der Einleitung angegebene Restvolumen des Grundstücks, die Möglichkeit, auf zwei Wohnebenen plus Keller weitere drei Reihenhäuser mit drei Zimmern und zwei Bädern zu errichten. Sämtliche Unterlagen sind in unseren Büros einsehbar.

Die technischen Systeme des Herrenhauses und des Nebengebäudes stammen aus der Bauzeit: Insbesondere das Heizsystem wird mit Methan betrieben und mit einem einzigen Heizkessel versorgt das Haupthaus und das Nebengebäude Wärme. Die Fenster bestehen aus Holz mit Einfachverglasung, komplett mit Türen und Fensterläden. Auch die Innenausstattung ist original und verfügt über Fußböden aus Keramik, Marmor und Holzlatten. Innentüren aus Holz.
Das Kompendium genießt außerdem eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen Panoramablick: Es eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und eignet sich auch als Beherbergungseinrichtung wie ein B&B oder ähnliches und/oder als Immobilientransaktion mit dem Ziel, Immobilien in zu bauen den Tourismus- und Wohnsektor.
Sofortige Verfügbarkeit.