Einfamilienvilla corso Nazionale 13, Piano Di Coreglia Ghivizzano, Coreglia Antelminelli

JASMINVILLA
Nationaler Kurs
Calavorno (LU)

Im Serchio-Tal, in einer halbzentralen Gegend, umgeben von viel Grün, bieten wir „Villa Gelsomina“ zum Verkauf an, ein komfortables Haus mit großen Räumen.
Dabei handelt es sich um einen Bau aus den 1980er Jahren, ein Massivhaus aus Beton, verkleidet mit roten Ziegelsteinen und verputzten Teilen.
Villa Gelsomina hat komfortable Abmessungen und ist in drei Ebenen unterteilt:
- Das Erdgeschoss, aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich, setzt sich wie folgt zusammen: Wohnbereich mit Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin und wunderschönem Fenster mit Blick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, das zur Veranda führt, Wohnküche , Flur und Veranda mit Zugang zum Garten.
Fortsetzung im Schlafbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum/Arbeitszimmer, Doppelzimmer mit Bad, zweites Doppelzimmer, begehbarer Kleiderschrank oder drittes Schlafzimmer und Bad mit Badewanne.
- das Dachgeschoss: Von dem als Arbeitszimmer genutzten Raum im Erdgeschoss führt eine Eisentreppe zum Dachgeschoss, das aus einem einzigen großen Raum besteht, der in ein Wohn-/Arbeitszimmer mit Blick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss und das Badezimmer unterteilt ist.
- Das Untergeschoss ist derzeit unvollendet, die Arbeiten müssen abgeschlossen und wie geplant zusätzlich zum technischen Mietvertrag in 6 Kellerräume aufgeteilt werden.
Ebenfalls auf derselben Etage, mit Zugang sowohl vom Kellerabteil als auch von der Einfahrt aus, befindet sich eine ca. 35 m² große Garage
Die Außenflächen zwischen Loggien, Terrasse und gepflasterten Gehwegen sind dank der Sorgfalt des Eigentümers sehr detailliert mit Blumen und Zierpflanzen bepflanzt, während die Grünflächen mit Blumenbeeten und Pflanzen geschmückt sind.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner Garten von etwa 1200 Quadratmetern, der teilweise bebaubar ist. Es wurde eine Projekthypothese untersucht, die den Bau eines Zitronenhauses, eines Geräteschuppens, eines Holzofens und einer Loggia vorsieht.
Da der Garten flach ist, besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Nebenräumen zu bauen.

AUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNGEN
Villa Gelsomina wurde 1983 erbaut.
Die tragende Struktur besteht aus Leca-Blöcken und ist mit Vormauerziegeln der Marke „San Marco“ verkleidet. Die Böden bestehen aus vorgefertigten Balken, Töpfen mit Betonplatten sowie die Dachplatte mit einem Terrakottadach im portugiesischen Stil.
Innen- und Außenausstattung aus Massivholz sowie die Eingangstür.
Bodenbelag: Im Wohnbereich wurden Terrakottafliesen verlegt, im Schlafbereich Parkett.

Villa Gelsomina ist eine hervorragende Wohnlösung in der Nähe aller Dienstleistungen und ideal für Familien, die große Räume wünschen.

Oberflächen:
- Wohnfläche 156 qm
- 213 m² Nichtwohnfläche
- Terrassen- und Loggiaflächen 108 qm
- 1200 qm großer Garten