Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 315 m², Colle Umberto - Monte Tezio, Perugia

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1
COLLE UMBERTO
Immersa nello splendido verde delle colline umbre, a due passi dal centro abitato di Colle Umberto e a 10 minuti in auto dall'accesso del raccordo autostradale Perugia Bettole, disponiamo in vendita di questa villetta progettata e costruita con caratteristiche di bioarchitettura.
L'immobile si dispone su tre livelli ed è così composto:
PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, zona pranzo con accesso al terrazzo panoramico completamente pavimentato in legno, cucina abitabile a vista, bagno zona giorno.
PIANO PRIMO: tre camere matrimoniali, una camera singola (comunicante con la matrimoniale) due bagni con finestra; a questo livello, ogni fondello è stato montato sopra il pavimento così da poter modificare senza problematiche la distribuzione interna. Inoltre c'è la predisposizione per istallare un montacarichi civile che colleghi il piano terra con la zona notte;
PIANO SEMINTERRATO: splendido locale adibito a salone doppio, con ampio bagno completo di doccia oltre ad un duplice accesso verso il giardino; una parte di questo ambiente può essere separata per costituire un garage coperto.

Completa la proprietà un terreno completamente recintato di circa mq 2.800 provvisto di impianto di irrigazione, con doppio accesso carrabile.

La peculiarità costruttiva porta l'immobile ad essere in classe energetica A, con tutti gli infissi a triplo-vetro, tetto ventilato, riscaldamento a pavimento alimentato dal camino presente nel soggiorno, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, cisterna di recupero dell'acqua piovana da 11.000 lt e predisposizione per i pannelli fotovoltaici.

Inoltre l'abitazione è dotata di impianto antifurto, videocitofono interno che collega i 3 piani ed è predisposta per l'illuminazione di tutto il giardino.