Bauland zur Verkauf

Land Iafrate
In Anagni (Osteria della Fontana) in der Via Casilina bieten wir ein exklusives Baugrundstück in einer außergewöhnlichen strategischen Lage zum Verkauf an.
Das Anwesen verfügt bereits über einen eigenen unabhängigen Eingang von der Staatsstraße mit elektrischem Tor, von dem aus eine gepflasterte Allee von etwa 6 Metern Breite und 50 Metern Länge beginnt. Das Grundstück ist in zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2400 Quadratmetern Bauland aufgeteilt: Die erste Parzelle ist 2035 Quadratmeter groß und fällt in das Wohnbaugebiet C1 mit einem Kubikvolumenindex von 1,8 Kubikmetern/m², also insgesamt 3663 Kubikmeter. Der zweite Partikel ist 365 Quadratmeter groß und fällt in die Baufläche für Sammelgeräte F1 mit einem Kubikvolumenindex von 2,00 mc/m2, also insgesamt 730 Kubikmeter.
Zu berücksichtigen ist auch das nicht im Verkauf enthaltene Restvolumen des bereits vorhandenen Hauses auf dem angrenzenden Grundstück, das der Eigentümer nutzen würde, wodurch das Volumen um weitere 498 Kubikmeter auf insgesamt 4891 Kubikmeter erhöht werden könnte .
Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, einen Komplex aus zwei Gebäuden zu schaffen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erstes Gebäude
Kellerkeller; ERDGESCHOSS Nr. 6 Einzimmerwohnungen von 35 m2 im Innenbereich mit Terrassen von 12,5 m2; ERSTER STOCK Nr. 4 Wohnungen, zwei 45 m2 große Ein-Zimmer-Wohnungen + Terrasse und zwei 60 m2 große Dreizimmer-Wohnungen + Doppelterrasse für insgesamt 25 m2; ZWEITER STOCK Nr. 4 Wohnungen, zwei 45 m2 große Zweizimmerwohnungen + 12,5 m2 Terrasse und zwei 60 m2 große Dreizimmerwohnungen mit Doppelterrasse für insgesamt 25 m2; DRITTER STOCK 4-Zimmer-Dachgeschoss von 50 m2 mit einer maximalen Höhe von 2,20 Metern.

Zweites Gebäude
Keller Nr. 10 Keller; ERDGESCHOSS Nr. 4 Wohnungen, zwei Zweizimmerwohnungen von 45 m2 + Terrasse von 12,10 m2 und zwei Dreizimmerwohnungen von 55 m2 mit Doppelterrasse für insgesamt 28 m2; ERSTER STOCK Nr. 4 Wohnungen, zwei Zweizimmerwohnungen von 45 m2 + Terrasse von 12,10 m2 und zwei Dreizimmerwohnungen von 55 m2 mit Doppelterrasse für insgesamt 25 m2; NEIN. 4 Wohnungen, zwei Zweizimmerwohnungen von 45 m2 + Terrasse von 12,10 m2 und zwei Dreizimmerwohnungen von 55 m2 mit Doppelterrasse für insgesamt 28 m2; DRITTER STOCK 4-Zimmer-Dachgeschoss von 50 m2 mit einer maximalen Höhe von 2,20 Metern.

Insgesamt können 26 Wohnungen mit entsprechendem Keller und Dachgeschoss sowie einer Parkfläche von über 500 Quadratmetern gebaut werden.
Einzigartige Investition.
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