Gewerbefläche mit Werkstatt zur Verkauf

Nel cuore della zona di Vanchiglia, in zona comoda, ricca di attività e a pochi minuti dal Centro città, proponiamo in vendita un ampio locale con ingresso e presenza di vetrina su via Napione, oltre ad un accesso sempre su via, tramite passo carraio che conduce all’interno di uno spazioso cortile.
Lo stabile si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli. Al piano troviamo un primo locale che affaccia su via, un vano di forma rettangolare che attualmente ha la funzione di spazio espositivo e tre locali di forma quadrata. Tramite scale o montacarichi si accede al piano semi-interrato in cui troviamo due grandi locali, due servizi igienici, un’area ristoro, un locale tecnico e un locale sgombero.
L’immobile si caratterizza per la numerosa presenza di finestre, una notevole altezza dei soffitti, e la versatilità dell’uso. Tutti gli ambienti sono illuminati con impianto elettrico continuo a luce neon, uscite di sicurezza e riscaldamento autonomo grazie alle pompe di calore e condizionatori. Totalmente cablato oltre al collegamento alla fibra e quadri elettrici a sezione separate.