Einfamilienvilla via di Vallelinda 28, Centro, Castelnuovo di Porto

Im Dorf Castelnuovo di Porto (RM) bieten wir innerhalb des Valle Linda-Konsortiums eine freistehende Villa von etwa 200 Quadratmetern zum Verkauf an, die im Inneren mit einem vollständig eingezäunten privaten Innenhof von 2225 Quadratmetern fertiggestellt werden soll.
Valle Linda ist ein Villenviertel, das sowohl über die Via Flaminia als auch über die Via Montefiore erreichbar ist und in dem sich ein Schwimmbad, ein Basketballplatz und ein Konsortiumssportplatz befinden.
Der Garten, der das Haus von vier Seiten umgibt, ist völlig flach und mit Obstbäumen, Olivenbäumen und Zierpflanzen bepflanzt.
Das Anwesen verfügt über einen doppelten Eingang für Fußgänger und Fahrzeuge und erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss, das sowohl von innen als auch von außen über einen separaten Eingang zugänglich ist, finden wir einen Flur, ein Wohnzimmer mit Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Flur führt zur großen Holzveranda und zum exklusiven Garten.
Im ersten Stock, der intern durch eine mit Marmor verkleidete gemauerte Treppe verbunden ist, empfängt uns ein großes und helles Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, zwei großen Fenstern und hohen Decken (Hmax 6 Meter, Hmin 2,80 Meter) sowie eine Küche mit Ausgang der Garten, die Diele, das noch fertigzustellende Badezimmer, das Schlafzimmer und die Waschküche.
Im zweiten Stock finden wir einen Balkon mit Blick auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche, die beide auf die etwa 35 m² große Terrasse führen.
VERWENDETE MATERIALIEN: Bau im Jahr 2005, mit erdbebensicherer Struktur aus Stahlbeton, Anschluss an die kommunale Kanalisation; LPG-Tanksystem. Die Fenster sind aus Kastanienholz mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie verzinkten Fensterläden mit Schlüssel, zwei gepanzerten Türen und gepanzerten Gittern im Erdgeschoss. Die Böden sind im ersten Stock aus mehrfarbigem Siena-Terrakotta und im Erdgeschoss aus Feinsteinzeug. Veranda aus Trani-Stein, Kaminanordnung im ersten Stock. Beitrag zu den Konsortialkosten in Höhe von ca. 500,00 € alle drei Monate, einschließlich Reinigung und Instandhaltung der Straßen, Rasenmähen, Beleuchtung, Verwaltung der Bar, der Sportplätze, des Schwimmbads und der Verwaltung der Zugangstore (Öffnung morgens um 06:00 Uhr). und Schließung abends 19:00 Uhr).
Nur 1 km von der Via Flaminia, 1,5 km von der Via Montefiore, 2,3 km vom Bahnhof auf der Strecke Rom-Civita Castellana-Viterbo und 7 km von der Autobahnausfahrt Castelnuovo di Porto entfernt.