Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Herrliches Anwesen aus dem Jahr 1300 mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², sorgfältig und kürzlich restauriert, bestehend aus zwei Bauernhäusern, von denen eines in vier Wohnungen unterteilt wurde, die als Unterkunft für Kurzzeitvermietungen genutzt werden, sowie einem Panoramaschwimmbad mit außergewöhnlicher Aussicht und 33 Hektar Land, davon 28 Hektar Wald und 2 Hektar produktiver Olivenhain.
Beschreibung
Der charmante Rückzugsort in den Hügeln mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² wird erreicht, indem man zunächst einen kleinen Weiler, Olivenhaine und Pinienwälder durchquert und bei der Ankunft sofort von der Privatsphäre und Ruhe des Ortes beeindruckt ist. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und der Scheune, die in vier unabhängige Wohnungen unterteilt sind, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Das Haupthaus wurde perfekt restauriert und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit einem imposanten, funktionierenden Kamin, die gemütliche Küche, das Esszimmer und ein Badezimmer sowie der Keller. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Scheune wurde erst vor kurzem restauriert, um vier Wohnungen von jeweils etwa 45 Quadratmetern zu schaffen, die als Unterkunft für Kurzzeitmieten genutzt werden. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Doppelschlafcouch, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es im Haupthaus einen großen Lagerraum, in dem weitere Unterkünfte geschaffen werden könnten, und in der Scheune eine Garage.
Außenbereiche
Der Blick auf das Tal ist wunderschön und an klaren Tagen kann man in der Ferne die Apenninen sehen. Das Anwesen ist von einem ca. 33 ha großen Grundstück umgeben, darunter 28 ha Wald und Pinienwald, in dem man auf Trüffelsuche gehen kann, 2 ha Olivenhain mit ca. 290 Olivenbäumen, die das hervorragende Olivenöl der Region produzieren und schließlich 3 ha Garten mit einem schönen Swimmingpool, der ideal gelegen ist, um die herrliche Aussicht zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Das Haupthaus wurde vor etwa dreißig Jahren komplett restauriert, wobei die wunderbaren toskanischen Originalelemente wie die großartigen Kamine, die Steinstürze, die Terrakottaböden und die Sichtbalken erhalten blieben. Der Heuboden wurde in den späten 1990er Jahren restauriert.
Mögliche Nutzungen
Ideales Anwesen für diejenigen, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, nicht weit von den wichtigsten Touristenzielen wie Chianti, Florenz und dem Meer der Versilia und Maremma entfernt.
Lage
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine ca. 1,5 km lange unbefestigte Straße. Das Dorf Pelago ist nur 10 Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen. In 20 Autominuten erreicht man die Stadt Pontassieve, die über eine gute Bahnverbindung verfügt.