Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Elegantes und renommiertes Hotel am Meer mit 54 Zimmern, Restaurant, Terrasse mit Meerblick sowie Privatstrand und Tennisplatz zu verkaufen, nur 3 km vom Zentrum von Formia, einer Stadt in der Provinz Latina, im Zentrum des Golfs von Gaeta.
Beschreibung
Das imposante Hotel mit einer Gesamtfläche von 4391 m² befindet sich in einem historischen Gebäude, das von Amedeo Bordiga erbaut wurde. Es besteht aus fünf Etagen, einschließlich eines Untergeschosses und vier Stockwerken in der Höhe. Alle Bereiche des Hotels sind entweder über Treppen oder über einen Aufzug und einen Lastenaufzug miteinander verbunden. Das Untergeschoss wird teilweise als Lager genutzt und beherbergt Kühlräume, Kesselräume und Trinkwassertanks. Im anderen Teil befindet sich ein direkter Zugang zum Strand, über Aufzug und Treppe, mit Umkleideräumen für Kunden und Toiletten. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobbys, Aufenthaltsräume, Büros, Toiletten, ein großer Speisesaal mit Meerblick und einer überdachten Terrasse, ein kleiner privater Speisesaal mit Kamin, die Küche und die Konditorei, die Spülküche und schließlich das Büro und die Personaltoiletten. Im ersten, zweiten und dritten Stock befinden sich die Schlafräume mit 51 Zimmern mit eigenem Bad sowie die Wäschekammern. In der vierten Etage befinden sich drei geräumige Zimmer und ein großer Konferenzraum mit einer umlaufenden Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Gaeta bietet.
Außenanlagen
Der Zugang zum Hotel erfolgt über eine Zufahrt, die an dem großen, mit hohen Bäumen geschmückten Privatgarten von ca. 700 Quadratmetern, dem Tennisplatz und dem direkten Zugang zum Privatstrand vorbeiführt. Das Anwesen verfügt über 785 Quadratmeter Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf das vorgelagerte Meer bieten.
Zustand und Ausführung
Das 3-Sterne-Hotel befindet sich in einem guten Zustand und der Geschäftsbetrieb läuft einwandfrei. Es bedarf einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um es zu einem 5-Sterne-Luxusresort zu machen.
Nutzungsmöglichkeiten
Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, um das bereits gut etablierte Geschäft der Eigentümerfamilie zu erweitern.
Standort
Formia ist aus strategischer Sicht sehr wichtig; es ist kein Zufall, dass es von den Römern als Durchgangsort für die Via Appia gewählt wurde. Es ist nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind, etwa 20' von Gaeta und 30' von Sperlonga, Italiens schönstem Dorf. Neapel und Rom mit ihren jeweiligen Flughäfen sind anderthalb bzw. zwei Autostunden entfernt. Von besonderer Bedeutung ist der nicht weit entfernte Hafen von Formia, von dem aus regelmäßig Fähren zu den Inseln Ponza und Ventotene ablegen.