Einfamilienvilla, Renovierung notwendig, 1120 m², Centro, Ariccia

Adagiata sulla verde collina che circonda il noto borgo di Ariccia, LuxuryBrick propone in vendita grande Villa su 4 piani, dotata di squisiti balconi e verande panoramiche, che insiste su un terreno completamente recintato di oltre 2200 mq ricco in vegetazione ed alberi ad alto fusto, e doppio ingresso pedonale e carrabile.
La particolarità architettonica dell’edificio esibisce diversi punti di accesso esterno ai piani, principalmente da scala sui balconi abitabili, mostrando in questo modo molteplici affacci sul giardino perimetrale, in un piacevole gioco prospettico delle parti. La connessione tra i piani è in ogni caso garantita da una scala interna.
Dal primo ingresso in Via Cicerone, attraverso un viale alberato, accediamo alla Villa che apre frontalmente al portale con gradinata del primo piano, mentre a destra scendiamo a livello del piano terra con entrata da ampio portico, dove troviamo salone, cucina abitabile con bagno a servizio, camera da letto, disimpegno, ripostiglio e secondo bagno. Completano il piano un largo garage e locali accessori per centrale termica, lavatoio e rimessa legna.
Il primo piano distribuisce su oltre 250 mq una spaziosa zona giorno composta da cucina con dispensa e sala da pranzo con doppia esposizione grazie al balcone e alla veranda panoramica in stile inglese, e a seguire un generoso disimpegno centrale con ulteriore veranda, bagno e un voluminoso salone di 65 mq e quasi 4 metri di altezza, fiancheggiato per tre lati dal lungo balcone. E’ presente, inoltre, una piccola cappella interna.
Al secondo piano si sviluppa un’importante zona notte che si compone di 5 ariose camere da letto di cui una con veranda, 2 bagni e vari disimpegni che costeggiano il vano scala. Il livello è altresì arricchito dalla presenza di un capiente studio con apertura su veranda e un balcone abitabile.
Infine, la Villa ospita al terzo piano un luminoso appartamento completo di ingresso, cucina, 2 camere da letto, bagno, disimpegno e grande soggiorno con prolungazione sul soleggiato balcone.

VILLA c. 895 mq
GIARDINI c. 2270 mq
PIANO TERRA c. 208 mq
Cucina Abitabile
Soggiorno
Ripostiglio
Camera da letto: n. 1
Bagni: n.2
Ingresso
Portico
Ampio garage
Lavatoio
Carbonaia
Locali Accessori

PIANO PRIMO c. 251 mq
Ingresso
Salone delle feste
Sala da pranzo
Cucina abitabile
Dispensa
Bagno: n. 1
Cappella
Verande panoramiche
Balconi perimetrali
Disimpegno
Vano scala

PIANO SECONDO c. 231 mq
Camere da letto: n.5
Studio
Bagni: n.2
Disimpegni
Verande panoramiche
Balcone abitabile
Vano Scala

PIANO TERZO c. 203 mq
Cucina
Ampio soggiorno
Camere da letto: n. 2
Bagno: n. 1
Ingresso
Disimpegno
Vano scala
Locali accessori
Balcone panoramico

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