Einfamilienvilla via dei Ginepri, Quercianella, Livorno

Elegantes Anwesen, in unmittelbarer Nähe des Meeres von Castiglioncello oder der Livorno-Küste von Romito, in einem eleganten, privaten und sehr ruhigen Kontext, bieten wir eine raffinierte Einzelvilla im klassischen, aber raffinierten Stil an, die auf zwei bewohnbaren Etagen gebaut ist insgesamt 260 m2. umgeben von einem privaten Park von 3000 m2. mit hohen Bäumen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Einfahrtstor und es besteht die Möglichkeit, mehrere Autos darin zu parken. Es gibt drei Eingänge zur Villa, zwei seitlich über eine Außentreppe (einer aus Stein und einer aus Eisen) und einer direkt vom Erdgeschoss aus über ein schönes schmiedeeisernes Tor. Alle Räume wurden sorgfältig entworfen, um vor allem „Komfort“, Helligkeit und Belüftung zu gewährleisten; Die Materialien und Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität und die Böden auf beiden Etagen sind aus Massivholz. Insgesamt verfügt die Villa über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), einen sehr großen begehbaren Kleiderschrank, der mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist, eine Küche, die in den Garten führt, wo sich ein gepflasterter Bereich mit einem Steinofen befindet /Grill und ein schöner Marmortisch, an dem Sie im Sommer zu Mittag essen können; ein Wohnzimmer von über 30 m2. mit drei Ausblicken nach außen, von denen zwei auf den prächtigen Eckportikus führen. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein zweites, ebenso geräumiges Wohnzimmer mit einem Marmorkamin, einem großen Holztisch für Freunde und Verwandte, einem Barbereich, einem Arbeitszimmer oder einem vierten Schlafzimmer, einem Technik-/Waschraum usw. befindet Badezimmer mit Fenster und Dusche und ein zweites Wohnzimmer, das jetzt als Fitnessstudio genutzt wird. Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage und ein Perimeter- und Volumenalarmsystem; einen Brunnen mit Regenwassersammlung und automatischer Tropfbewässerung und kann durchaus auch als Wohnhaus genutzt werden. Der Park, in dem es hauptsächlich große Kiefern gibt, ist teilweise gepflastert, es gibt Gehwege, einen schönen Brunnen direkt vor der Villa und es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Aufgrund der großen, voll bewohnbaren Fläche ist es außerdem möglich, die Villa in zwei unabhängige Einheiten mit eigenem Eingang und Garten zu teilen. Energieklasse: F – Ref. 1427
Achtung: Die Karte spiegelt möglicherweise nicht genau den Standort der Immobilie wider und dient ausschließlich dem Zweck, eine allgemeine Referenz für den Standort und eine Hilfe bei der Beratung bereitzustellen.--b7facb07e8e0309e0412d2e6edddc32c!