Landhaus via San Rocco 3, Valmadrera

In zentraler und sonniger Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Straßenkreuzungen entfernt, bieten wir ein charakteristisches Landhaus auf drei Wohnebenen sowie einem Dachzimmer, Nebenräumen und einem relevanten Außenbereich. Das gesamte Immobilienkompendium entwickelt eine auf vier Etagen verteilte Gewerbefläche von 168 Quadratmetern und besteht aus drei Räumen und Dienstleistungen im Erdgeschoss, die als Gewerberäume, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer im ersten und zweiten Stock genutzt werden. Alles zugänglich über einen gemeinsamen Balkon im Innenhof. Das Gebäude ist in einem recht guten Erhaltungszustand, mit dem Originaldach/Fassaden aus der Bauzeit, die bis in die frühen 1930er Jahre zurückreichen, und mit diskreten Merkmalen wie Fliesenböden und einfach verglasten Holzfensterrahmen mit Fensterläden. Es ist außerdem mit einer unabhängigen Erdgasheizung ausgestattet, die in Holzöfen integriert ist. Das Anwesen erfordert umfassende Renovierungsarbeiten und war Gegenstand einer Vormachbarkeitsstudie für den Bau von zwei Immobilieneinheiten. Das Gleiche gilt für die technologischen Anlagen im Wasser-, Sanitär-, Heizungs- und Elektrobereich. Das Anwesen umfasst zwei Lagerräume und einen als Garage genutzten Raum von 13 Quadratmetern, eingebettet in einen nutzbaren Innenhof/privaten Garten von 70 Quadratmetern mit unabhängiger Zufahrtszufahrt. Hervorragende Sonneneinstrahlung und Panoramablick. Die Lösung eignet sich insbesondere sowohl als kleiner Immobilienbetrieb mit dem Ziel der Vermietung als auch für den Bau von Bed & Breakfasts oder kleinen Beherbergungsbetrieben. Sofortige Verfügbarkeit.