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In ottima zona vicino al lago Maggiore ma in posizione dominante, si vende in prossima realizzazione villa moderna
La villa proposta è progettata per essere un edificio ad energia quasi zero NZEB (nearly zero energy
building), la classe energetica sarà quindi compresa tra A2 e A4 rispettando pienamente i requisiti
presenti e futuri sulle prestazioni energetiche degli edifici, oltre a garantire un comfort abitativo di livello
superiore.
Lo sviluppo verticale è su 4 livelli per un totale di 365 metri quadrati dei quali 95 sono costituiti da
terrazzi.
Partendo dal piano seminterrato all’interno del quale troviamo un’ampia autorimessa doppia, una
comoda lavanderia e il locale tecnico dedicato al centro di comando degli impianti tecnologici.
Salendo dalla scala interna di collegamento accediamo al piano terra dove troviamo la zona giorno
composta da un ampio e luminoso soggiorno collegato direttamente alla cucina creando un’unica ma
comunque ben separata area dalla quale si può accedere direttamente tramite una generosa finestra
scorrevole allo spazioso terrazzo parzialmente coperto, a completamento del piano terra sono presenti
un comodo bagno di servizio, uno studio e un pratico ripostiglio alloggiato nel sottoscala.
Al piano primo è situata la zona notte, articolata in 3 camere di cui una matrimoniale e due ampie
singole, troviamo poi due servizi igienici e un ampio disimpegno che conduce al terrazzo (accessibile da
ogni camera), una scala esterna conduce all’ultimo piano, caratterizzato da una grande e panoramica
terrazza vista lago completamente personalizzabile e predisposta con la possibiltà di installare eventuali
Jacuzzi, piscina, gazebo, salottino e molto altro.
La struttura portante della villa sarà in cemento armato per la parte interrata, mentre per i piani superiori
avremo murature esterne in laterizio e solai pieni in cemento armato.
Le murature divisorie interne saranno realizzate in cartongesso a doppia lastra.
Le scale interne in cemento armato rivestite in marmo.
I serramenti saranno del tipo monoblocco in pvc con triplo vetro e tapparelle/frangisole in alluminio.
Pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta o parquet in legno.
Impianto idro termosanitario alimentato da pompa di calore aria/acqua di ultima generazione e sistema di
emissione e riscaldamento a pavimento con possibilità di funzione raffrescamento estivo.
Impianto elettrico domotico di ultima generazione interfacciato all’impianto fotovoltaico.
Bagni con accessori dalle linee moderne e funzionali, a richiesta progettazione e realizzazione
dell’arredamento su misura.
Come dotazioni esterne saranno presenti cancello carraio, pedonale e portone sezionale di ingresso
automatici.
A richiesta potrà essere installato impianto di allarme e videosorveglianza.
tel 3474229948

In einer hervorragenden Lage in der Nähe des Lago Maggiore, aber in dominanter Lage, wird in naher Zukunft eine moderne Villa verkauft. Energieklasse A3 grundsätzlich bei Nullverbrauch.

Im Untergeschoss Doppelgarage sowie Technikraum und Waschküche, im Erdgeschoss großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer und Terrasse, Flur im zweiten Stock, 2 Badezimmer, drei Schlafzimmer und Terrasse Zugangstreppe zur Terrasse, im zweiten Stock Panoramaterrasse.

Italia

Villa

Einfamilienvilla

aktiv

Einfamilienvilla, neu, 299 m², Centro, Porto Valtravaglia

In einer hervorragenden Lage in der Nähe des Lago Maggiore, aber in dominanter Lage, wird in naher Zukunft eine moderne Villa verkauft. Energieklasse A3 grundsätzlich bei Nullverbrauch.

Im

In einer hervorragenden Lage in der Nähe des Lago Maggiore, aber in dominanter Lage, wird in naher ...

Einfamilienvilla, neu, 299 m², Centro, Porto Valtravaglia

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