Einfamilienvilla via Rossini, Centro, Ronchi dei Legionari

Wir bieten eine prächtige Einzelvilla ohne Eigentumswohnung auf einem komplett eingezäunten Grundstück mit doppelter Auffahrt und Fußgängerpassage an.
Gefliester Innenhof mit 50x50-Platten, komplett mit Wasserabfluss und Abwassersammelbrunnen.
Garten mit Hecken, Blumenpflanzen, Bäumen mit mittlerem Stamm bepflanzt, ein Teil davon wird als Gemüsegarten genutzt.
Das Haus besteht aus einer großen Veranda mit Schiebetüren Mit Blick auf die Gartenseite, gut ausgestattet mit freiliegenden Holzbalken auf dem Dach, an allen der Sonne ausgesetzten Fenstern haben wir zum Schutz Solarmarkisen. Wir finden eine Veranda vor dem Haupteingang, eine Eingangshalle, einen Badezimmerbereich mit Dusche und komfortable Einbauschränke. im Kleiderschrank, nach Süden ausgerichtete Wohnküche mit einer Stube, die teilweise in der Küche (mit Beladung) und zu 4/5 ihrer Fläche im Wohnzimmer liegt.
Flur in der Nacht, zwei Doppelschlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne der Schlafbereich. Heizung mit Heizkörpern mit Brennwertkessel, zwei interne Splits (Mitsubishi) warm/kalt. Fenster und Türen aus Holz/Aluminium mit PVC im exponiertesten Teil, falschen Fenstern und Außenisolierung (Norden).
Dazu kommen zwei komfortable Keller, einer davon mit allen Systemen für Küche und Kamin.
Zwei nicht überdachte Parkplätze , motorisierte Auffahrt.
Ein zugänglicher Dachboden mit einer ausziehbaren Leiter, auf dem Sie aufrecht in der Mitte stehen können, praktisch als zusätzlicher Lagerraum.

360°-Belichtung
Kategorie A/3, Klasse 4, Räume 6 plus C/6

APE wird einer energetischen Sanierung unterzogen, um den Verbrauch einzudämmen.

Die Immobilie kann von den Steuerabzügen des Staates und der Region profitieren.

168.000 € anfordern
Für Informationen: Ladislao 393 9229443--0f30829facd4255bbfa29448ca2787ad!