Einfamilienvilla, guter Zustand, 300 m², Bubbio

Elegante Einfamilienvilla in der Langhe (südliches Piemont) mit ca. 10.000 m2 eingezäuntem Grundstück, einst ein Weinberg. Sowohl als Wohnort als auch als Zweitwohnsitz geeignet. Das Haus befindet sich im Dorf, in dominanter Lage mit freiem Blick, aber sehr versteckt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Die Lage ist einzigartig!! Der Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Zufahrtsstraße ist privat. Der Grundriss des Hauses ist original. Ca. 300 m2 auf 3 Ebenen mit einer Loggia, die die Hälfte des Gebäudes umgibt, einer Terrasse, einem Balkon und einer großen überdachten Veranda, die im Sommer sehr kühl ist. Im Erdgeschoss, größtenteils mit Terrakottaboden: der Eingang, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer und heller offener Raum mit einem vom Essbereich getrennten Wohnzimmer und der Küche. Im ersten Stock, mit Parkettboden: drei Schlafzimmer (eines mit Panoramabalkon) und gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich 2 Räume (davon eine ehemalige Garage, die heute als Büro genutzt wird), ein Bügelraum, eine Waschküche mit Heizraum (neuer Methankessel), ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein Flur. 4 Einbauschränke! Labor und Holzheizraum (als Alternative zu Methan), ein Holzschuppen, eine hölzerne Motorradgarage und ein Geräteschuppen (ehemals Hühnerstall). Sonnenkollektoren für Warmwasser. Tor, Parkplatz für mehrere Autos. Der Garten ist terrassiert mit einer Ecke für das Gewächshaus und Platz für den Swimmingpool (nicht genutzt). Das Gebiet ist das berühmte Hügelgebiet der Langhe. Die Stadt ist mittelalterlich, charakteristisch, sehr lebendig und verfügt über alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen. Ruhiges Leben, gutes Essen, lokale Spezialitäten und viele Ausflugsmöglichkeiten ans Meer (1 Stunde mit dem Auto) oder in die Kulturstädte Asti (45 Min.), Alba (40 Min.), Turin (1,15 Stunden) können Ihr Leben bereichern Erfahrung. Von privat zu privat. Bei Interesse schreiben Sie an topres000ATgmail.com

FESTEN, WIE SIE FALLEN - VILLA IN BUBBIO (SÜD PIEMONT) ZU VERKAUFEN
Wenige Meter und man tritt ins historische Bubbio, südlich von Asti. Und Sie können 3 Jahre lang mit der Blumenpergola und Wiesen (vor Weinberg) die Ruhe und zur Mitternacht zum Tanz (mindestens 10 Tage lang im Sommer) im Dorfzentrum eingehen. Wohnfläche ca. 300 qm, Komplett eingezäuntes, anbaubares Grundstück von ca. 1 ha. Fläche und Terrassengarten am Haus mit Ecke für Gewächshaus, Logengang am Haus entlang, Terrasse und Balkon. Heizung: Methangas (oder Holzheizungsanlage) und Solarpaneele für warmes Wasser. ZB: Eingang, Bad mit Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit kleinem Holzofen, Küche. Größerer Holzofen draußen unter der Laube. 1.OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur, Balkon. UG: 2 Zimmer, Waschkammer, Wäschekammer, Bad mit Dusche. Die Lage ist selten!!! Im Dorf aber mit 100 % Privatsphäre und offener Sicht. Draußen Bastelkammer, Remise als Werkstatt (ehem. Hühnerstall), Holzschuppen und Box für Fahrräder oder Motorrad, Platz für Schwimmbad (nicht mehr genutzt)1 Std. Von Privat zu Privat. Info: topres000ATgmail.com--5a63d51d7dcfc17f41972be8ac69ec2b!