Einfamilienvilla, Renovierung notwendig, 480 m², Centro, Gravellona Toce

A Gravellona Toce, nella tranquilla frazione di Pedemonte, a poca distanza da tutti i principali servizi, dai centri commerciali e dall'imbocco dell'autostrada, presentiamo ampia villa con giardino, fienile e box auto, parzialmente da ristrutturare e volendo, suddivisibile in tre appartamenti.

COMPOSIZIONE:
Attualmente la villa presenta al primo piano un appartamento di circa 120 mq ristrutturato nel 2010 e così composto: cucina abitabile con accesso al balcone, ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra, due camere da letto di cui una con accesso al balcone, il bagno con doccia e attacchi per la lavatrice; a completare l'appartamento, il box e una cantina di circa 60 mq.
I restanti 320 mq della proprietà, sono composti da locali accessori al piano terra, dal sottotetto e da un fienile laterale, per cui è stato approvato un progetto di ristrutturazione. A completare la proprietà un giardino di 1.400 mq.

STATO DELL'IMMOBILE:
Esternamente la villa sembra una tipica casa di montagna, con dettagli in sasso e legno.
L'appartamento ristrutturato al primo piano si raggiunge sia da scala esterna che da scala interna, presenta pavimenti in ceramica per la zona giorno e il bagno, mentre nella zona notte si trova il parquet.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle in legno.
La caldaia è a condensazione con impianto a radiatori.
Il balcone ha la protezione in legno.
Al piano terra, oltre al box e alla cantina, ci sono altri locali accessori.
Per il sottotetto e la struttura laterale che è un vecchio fienile, è stato approvato un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di altri due appartamenti, un grande quadrilocale e un bilocale.

L'immobile ha un grande potenziale, si trova in una zona periferica e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi primari, alle scuole, ai centri commerciali e all'imbocco dell'autostrada. Si trova a venti minuti da Verbania, dieci da Omegna e trenta da Domodossola.
Potrebbe essere interessante per una famiglia numerosa oppure come investimento per chi opta per la realizzazione del progetto di ristrutturazione, realizzando gli altri appartamenti.

Per ulteriori informazioni venite a trovarci in agenzia!

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