Einfamilienhaus via Strada Vecchia, Carpello, Scopoli, Casenove, Verchiano, Foligno

In una piccola e tranquilla frazione montana del comune di Foligno, immersa nel verde delle dolci colline umbre e a ridosso del fiume Menotre, cielo terra completamente ristrutturato nel 1997 in categoria C/2 - C/6, distribuito su 2 livelli, piano terra e piano primo, da rifinire solo in parte.

DISTANZE:
Foligno: 13 Km
Centro più Vicino: 3.7 Km
Rasiglia: 6.2 Km
Colfiorito: 13. 8 Km
Ospedale: 13.4 Km
Stazione: 13.4 Km
Assisi: 29 Km
Perugia: 48.5 Km
Aeroporto di Perugia: 38.8 Km
Aeroporto di Falconara: 147 Km
Aeroporto di Firenze: 213 Km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 194 Km
Mare (Civitanova Marche): 97 Km
Lago Trasimeno: 73 Km

POSIZIONE GEOGRAFICA:
L’Umbria, dal territorio verde e collinare, si caratterizza per la numerosa presenza di piccoli centri abitati e caratteristici borghi immersi nella natura ricchi di storia.
Questo cielo terra infatti, si trova in una piccola frazione montana a 12 Km dalla città di Foligno e si estende a ridosso del fiume Menotre in un contesto residenziale tranquillo e riservato, circondato dalla natura e dalle colline umbre.
Ottimamente collegata alla città di Foligno, questa proprietà dista solo 5 minuti dal piccolo borgo di Pale, dove poter ammirare le suggestive cascate, 6 Km da Rasiglia, conosciuta come la Venezia dell’Umbria e poco più di 13 Km da Colfiorito.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI:
Questo cielo terra, della superficie di 120 MQ, si sviluppa su 2 livelli. Dispone di 2 locali al pianterreno e di un locale al primo piano di circa 40 MQ l’uno. Attualmente l'immobile è in categoria C/2, C/6, ma si potrebbe valutare di ottenere un cambio di destinazione d'uso residenziale.

ESTERNI:
Esternamente la proprietà dispone di un piccolo orto distaccato, lontano solo pochi passi.

STATO E FINITURE:
La proprietà è stata completamente ristrutturata dopo il terremoto del 1997. Allo stato attuale, devono essere effettuare delle rifiniture ed il primo piano è da finire internamente.

IMPIANTI:
Corrugati pronti per far passare gli impianti.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Questo cielo terra gode di una posizione estremamente riservata e tranquilla, ottima per chi cerca di fuggire dalla frenesia della città. Ottima come residenza privata o come seconda casa, per trascorrere vacanze rilassanti a contatto con la natura , alla scoperta di scorci e caratteristici borghi storici molto vicini.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.