Einfamilienvilla via giulio cesare, San Donaci

San Donaci ist ein Dorf in der Provinz Brindisi, das für seine Weinkeller berühmt ist. Diese antike Tradition macht San Dònaci zu einem bedeutenden Zentrum für die Herstellung und Abfüllung von berühmten Rot-, Weiß- und Roséweinen, die man auf dem "Weihnachtsmarkt" zusammen mit Ölen und Kunsthandwerk verkosten, bewundern und kaufen kann.

Suchen Sie eine repräsentative Residenz, in der Sie wohnen und Gäste empfangen können? Wir bieten Ihnen eine herrliche repräsentative Villa mit Swimmingpool und gepflegtem Garten in San Donaci zum Kauf an. Es handelt sich um eine wahre Oase, in der Luxus, Eleganz und Komfort an erster Stelle stehen.
Diese Villa ist eine außergewöhnliche Residenz, die ein Wohnerlebnis der Extraklasse bietet. Auf einem Grundstück von ca. 1200 Quadratmetern gelegen, bietet die Villa auf einer Fläche von ca. 470 Quadratmetern viel Platz und eine tadellose Liebe zum Detail.
Das Anwesen war ursprünglich eine historische Ölmühle, die nach dem Kauf um ein Untergeschoss, ein Zwischengeschoss und ein Penthouse erweitert wurde. Der Haupteingang empfängt Sie in einem großzügigen und prächtigen Raum, der eine Atmosphäre von Eleganz und Raffinesse ausstrahlt. In der Mitte des Saals ist die Decke mit einem Sterngewölbe versehen und mit feinem Stein aus der Region verkleidet, einem hochwertigen Material, das dem Raum ein Gefühl von Prestige verleiht und sofort ins Auge fällt und dem Saal einen Hauch von Erhabenheit und Majestät verleiht.

Der 200 Quadratmeter große Salon ist der ideale Ort, um Ihre Gäste zu empfangen und ihnen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Hier können Sie Ihre Gäste auf bequemen Sofas neben einem imposanten Kamin empfangen, der die Atmosphäre wärmt und sich für entspannte und anspruchsvolle Gespräche anbietet. Sie können ihnen köstliche Aperitifs und ausgewählte Getränke anbieten, die stilvoll serviert werden. In der Lounge steht ein langer Tisch in der Mitte, der für üppige und unvergessliche Abendessen bereitsteht. Dieser Tisch, umgeben von elegant arrangierten Stühlen, bietet den perfekten Raum für Bankette und formelle Zusammenkünfte. Stellen Sie sich vor, Sie nehmen an diesem Tisch Platz und genießen ein Galadinner mit Ihren Gästen, umgeben von einer Atmosphäre von Luxus und Raffinesse.

Die Beleuchtung des Salons ist sorgfältig geplant, um eine stimmungsvolle Atmosphäre zu schaffen. Große Fenstertüren lassen natürliches Licht in den Raum strömen und betonen die Schönheit der Einrichtung und der Details. In der Nacht bringt ein sorgfältig positioniertes und subtiles Beleuchtungssystem Wärme und Betonung in jede Ecke des Salons und schafft eine intime und gemütliche Atmosphäre. Von diesem Raum aus hat man direkten Zugang zu einem etwa 130 Quadratmeter großen Portikus und einer etwa 20 Quadratmeter großen Veranda, beide mit Blick auf den schönen Garten.

Der gepflegte und weitläufige Garten bietet einen bezaubernden Rahmen für diese Villa. In der Mitte der Anlage befindet sich ein schöner Swimmingpool, der an warmen Sommerabenden zur Abkühlung einlädt. Er misst 11x5m mit einem niedrigen Bereich (maximale Höhe 1 Meter) und einem hohen Bereich (2 Meter). Stellen Sie sich vor, Sie könnten große Veranstaltungen und Partys mit Freunden und Familie in diesem herrlichen Raum abhalten und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Abstellraum, in dem die Gartenpflegegeräte ordentlich untergebracht werden können.

Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer (2 mit Duschen und 2 mit Whirlpools), eine Waschküche und eine voll ausgestattete Küche, die eine ideale Umgebung für die Zubereitung und den Genuss köstlicher Mahlzeiten bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit einem Badezimmer, der als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Bereich für Gäste genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es eine Pergola, die einen Panoramablick auf die umliegende Stadt und die Möglichkeit bietet, den schönen Garten darunter zu bewundern.

Es gibt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im ersten Stock, Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Telefonanlagen, Wifi, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage mit internen und externen Kameras, elektrische Tore für Eingang und Garage. Die Immobilie wird durch eine 100 qm große Garage vervollständigt, in der bis zu 4 Autos geparkt werden können.

San Donaci liegt genau auf halber Strecke zwischen dem Ionischen und dem Adriatischen Meer, so dass Sie die Wahl haben, an welchem Strand Sie liegen und in welches Wasser Sie eintauchen möchten. Nur 30 km entfernt liegt das barocke Lecce und 25 km entfernt ist Brindisi mit seinem Hafen und internationalen Flughafen.

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