Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 850 m², San Donà di Piave

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft rund um die Stadt San Donà di Piave bieten wir eine prächtige Residenz von historischem Interesse, die durch eine geschickte und kürzliche Renovierung in eine Luxusresidenz verwandelt wurde, wobei der ganze Charme der ursprünglichen Besonderheiten der Stadt erhalten blieb Alte venezianische Bauernhäuser.
Eingebettet in einen üppigen Park von 5.800 m2, mit großen Bäumen und Liebe zum Detail, besteht der Komplex aus drei Gebäuden:

- der Hauptvilla von über 300 m2, die durch eine sorgfältige Restaurierung des antiken Gebäudes entstanden ist stabil, es ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und luftiger Wohnbereich von 130 m², der sich durch riesige Fenster und elegante venezianische Terrassenböden auszeichnet, mit zwei Wohnzimmern und einem Esszimmer. Diese Ebene wird durch eine Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche vervollständigt.
Eine selbsttragende Treppe aus Ulmenholz, die von erfahrenen Tischlern gebaut wurde, führt zur oberen Ebene, wo sich ein geräumiger und heller multifunktionaler offener Raumbereich befindet, zwei Doppelzimmer Schlafzimmer mit Bad en suite (eines mit Whirlpool), ein drittes Schlafzimmer dient als begehbarer Kleiderschrank.
- Ein zweites Gebäude, das einst als Haupthaus gedacht war, verfügt über zwei unabhängige Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die jedoch so gestaltet sind kombiniert zu einer einzigen Maisonette-Wohnung von ca. 150m2. Im Erdgeschoss gibt es einen Freizeit-Billardraum mit eigenem Bad sowie ein Büro mit zusätzlichem Bad. Beide Räume können in zwei Wohnungen umgewandelt werden, die beide über gepanzerte Türen und den Einbau einer Küche verfügen. Ein drittes Gebäude von über 100 m², das im Krieg zerstört und aus dem 14. Jahrhundert komplett aus antikem Stein wieder aufgebaut wurde, wird als Garage genutzt. mit drei automatischen Öffnungen. Das mit einer Thermobeschichtung ausgestattete Gebäude ist vollständig für die Umwandlung in eine Wohneinheit vorbereitet (Bereitstellung von Heizung, Gas, unabhängiger Zähler, Anschlüsse für Küche und Badezimmer usw.).

Die Renovierung hat dieses alte Bauernhaus in ein umgewandelt moderne und effiziente Immobilie mit minimalen Verwaltungskosten: Im Inneren der Gebäude wurde eine erdbebensichere tragende Stahlkonstruktion errichtet, die 11-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher reduziert den Stromverbrauch, in allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, die Wärmedämmung reduziert Streuungen und macht Umgebungen komfortabel. Das Volumen- und Perimeteralarmsystem deckt den Garten und alle Räume der drei Gebäude vollständig ab. Das unterirdische Bewässerungssystem wird von einem artesischen Brunnen gespeist.

Lage
In der Landschaft rund um San Donà di Piave, nur 3 Autominuten vom Zentrum entfernt.
Günstige Lage, um die Strände von Jesolo und Eraclea Mare zu erreichen. 40 Minuten von Venedig und Treviso entfernt.--bc3346570e8baa60cdc66ee7e21d0d4b!