Mehrfamilienvilla largo Delle Pastinelle 24, Magliano Romano

In Magliano Romano (RM), genau in der Via delle Valli, bieten wir ein Dreifamilienhaus von ca. 150 m² in gutem Zustand mit Garten, 30 m² Garage und 5 m² Keller zum Verkauf an.
Das Anwesen ist mit einer automatisierten Fußgänger- und Fahrzeugzufahrt ausgestattet und liegt in einer ruhigen und privaten Umgebung mit Blick auf den Veio-Park und ist etwa 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Wenn wir durch das Tor eintreten, empfängt uns der 100 m² große Garten, völlig flach, umgeben von Zierpflanzen, die dem Haus mehr Privatsphäre garantieren.
Es ist auf drei Ebenen aufgebaut und gliedert sich wie folgt:
- im Kellerflur, der als Haupteingang dient, Hobbyraum mit Kamin und Barbereich sowie eingebautes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Eine gemauerte Treppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein großer, offener Wohnbereich mit Einbauküche und Bad mit Dusche befindet. Zur Vervollständigung des 40 m2 großen Terrassenbodens, der von der Küche aus zugänglich ist.
- Im ersten Stock bilden zwei Doppelzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche den Schlafbereich.
Alle Etagen des Gebäudes sind durch eine Innentreppe verbunden; Die Räume wurden für mehr Komfort und Lebensqualität optimiert. Es ist etwa 8 km vom Bahnhof Morlupo und der Via Flaminia entfernt.
VERWENDETE MATERIALIEN: Baujahr 1992, Wasser- und kommunaler Abwasseranschluss, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, Holztüren und gepanzerte Zugangstür.
Terrakottaböden im Hobbyraum und Parkett im Erdgeschoss und Obergeschoss. Vorhandener Pelletofen für Heiz- und Flüssiggaskessel (Jahr 2021). Moskitonetze in allen Fenstern und Eisengitter. Die Terrasse wurde 2014 komplett renoviert.
Das Anwesen liegt etwa 8 km von der Via Flaminia und dem Bahnhof auf der Strecke Rom-Civita Castellana-Viterbo entfernt.