Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 660 m², Centro, Torri in Sabina

PROPRIETA’ UNICA CON CASALI IN PIETRA, PISCINA, ANNESSI E PARCO.

Immerso in un'oasi di verde e tranquillità nel cuore della campagna sabina più autentica, proponiamo la vendita di due casali in pietra con corte esterna, diversi annessi e piscina, immersi in un parco di circa tre ettari caratterizzato da un notevole fascino naturalistico, in cui l’architettura si fonde con l’ambiente circostante in un’armonia perfetta.
La proprietà è composta da due corpi di fabbrica principali, il primo che si incontra provenendo dall’ingresso della proprietà è un tipico casale sabino in pietra, disposto su tre livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 214 mq. Attualmente entrambi i casali, in perfetto stato e arredati con gran gusto, sono utilizzati a fini turistici. In tal senso sono state ricavate un totale di otto camere con bagno e due appartamenti, con spazi comuni e cucina.
La soluzione si presta ad essere utilizzata sia ad uso residenziale, come un’unica villa, sia come due unità, sia a fini turistico-ricettivi. Al piano terra, infatti, si trovano due miniappartamenti con letto, angolo cottura e bagno privato, rifinitissimi e arredati con particolare cura, con soffitti a travi lignee a vista, che si affacciano sul giardino e sulla verde campagna circostante. Tramite una scala esterna in pietra si accede al primo livello, occupato interamente da un’ampia sala unica, alta 4 m., con tripla esposizione esterna e incantevole affaccio sulle colline sabine. Il piano terra accoglie due camere con bagno privato e cabina armadio, parquet a pavimento e travi lignee a vista a soffitto. Una corte esterna pavimentata, con un forno in pietra, la collega alla seconda unità immobiliare, disposta anch’essa su tre livelli sovrapposti. Qui un salone disimpegna due camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Dalla scala di ingresso si arriva al livello sottostante che accoglie una sala comune, due camere, un bagno, un ampio salone con zona pranzo, con affaccio sul giardino. Attiguo a questo ambiente si trova la cucina, attrezzata e abitabile, da cui si esce su un patio esterno verandato con spettacolare vista esterna panoramica. Questo casale è stato oggetto di intervento di miglioramento sismico pochi anni fa. All’interno della proprietà una piscina con zona solarium pavimentata in pietra, area bar con zone pranzo/relax ombreggiate, circondati da prato e ulivi. Il parco in cui sono immerse le abitazioni è posto su un naturale declivio del terreno. Inoltre, è stata realizzata una pedana in legno di circa 90 mq esposta a sud da cui si possono ammirare i colori e gli scenari affascinanti nelle ore del tramonto e che può essere utilizzata anche per eventi, oltre che per attività ludico-sportive. Il complesso, in ottime condizioni generali, è dotato di un pozzo, di vasca imhoff, infissi e persiane in legno.