Einfamilienvilla, guter Zustand, 177 m², Cugnana, Olbia

Località Cugnana, in posizione collinare, a circa 8 km da Porto Rotondo e a pochi minuti da Olbia, proponiamo in vendita villa di 97 mq e annessa dependance di 79 mq realizzati su un lotto di terreno di 8.752 mq.
La tipologia costruttiva, contraddistinta da soffitti con travi in legno a vista, riprende le tipiche costruzioni galluresi che caratterizzano la zona e rendono la proprietà una soluzione unica nel suo genere.
L’abitazione principale sorge in una posizione dominante, con vista mozzafiato sul mare, dalla quale si ammirano scorci dell’isola di Mortorio, Le Camere, Porto Rotondo e Portisco.
Un’ampia veranda frontale precede l’ingresso nella casa, composta internamente da soggiorno con camino rivestito da blocchi di granito, angolo cottura a vista completo di elettrodomestici, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni.
Nella parte bassa della proprietà troviamo la dependance, costruzione completamente indipendente, anch'essa composta da ampia sala con angolo cottura, due camere e due bagni, di cui uno in camera, veranda coperta vivibile e pergolato per autorimessa multipla.
Attualmente la dependance risulta accatastata come C2, visto che l'intera proprietà nasce grazie a delle opere di miglioramento fondiario.
Il terreno si presenta molto curato con vaste aree calpestabili di prato verde, alberi da frutta, ulivi e macchia mediterranea.
Le tettoie in legno oltre a dare riparo alle auto parcheggiate, danno un tocco di stile originale tipico delle autorimesse presenti in Costa.
Per ciò che riguarda l'impiantistica, si dispone di caldaie gestite dal bombolone a gas, solare termico per l’acqua calda, 4 serbatoi d’acqua da 12.000 mc ciascuno, generatore di corrente, impianto d’irrigazione e un locale tecnico in cui è presente:
- un pozzo di 120 m di profondità con pompa sommersa comandata elettronicamente mediante sonde di livello per gestire separatamente le due unità immobiliari e renderle indipendenti oltre che nella gestione anche dal punto di vista dei consumi;
- conta litri e clorinatore per potabilizzazione acqua;
- pannello elettronico con controllo livello acqua automatico;
- sistema di filtrazione a sabbia;
- macchina estrazione pompa del pozzo.
Compresa nella vendita si fornisce anche tutta l'attrezzatura e i macchinari per la cura e la gestione del verde che attualmente hanno un valore di oltre 40.000 euro.
La bellezza del contesto in cui è posizionata, l'impagabile vista panoramica e un alto livello di privacy oltre alla possibilità di generare una rendita indipendente, rendono questa proprietà veramente unica.