Wohnung guter Zustand, erste Etage, Santa Barbara - San Sisto, L'Aquila

San Sisto, precisamente in via Delle Nocelle, proponiamo in vendita porzione di fabbricato bifamiliare, realizzato in cemento armato negli anni 80 e classificato A (no danni) a seguito del sisma 2009.
La porzione in vendita misura una superficie complessiva di circa 220 mq commerciali, suddivisa in 3 porzioni distinte, oltre a garage e cantina.
Ampio appartamento al 1° piano di circa 110 mq composta da ingresso, disimpegno, soggiorno e cucina abitabile entrambe con uscita su ampio balcone, corridoio, 3 stanze da letto, 1 bagno finestrato con vasca e 1 bagno di servizio con ulteriore balcone.
Appartamento mansardato al 2° piano (catastalmente locale sottotetto) di circa 45 mq, dotato di finestre regolari, suddiviso in ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 stanza da letto, 1 bagno con doccia e lucernaio ed 1 locale ripostiglio interno.
Appartamento al piano terra di circa 55 mq (catastalmente locale deposito), con terrazzo di circa 30 mq suddiviso in ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 stanze, 1 bagno finestrato con doccia.
Internamente le porzioni si presentano in buonissimo stato di manutenzione, alcune componenti interne sono state oggetto di recenti lavori di ammodernamento, altre presentano finiture di ottima qualità, anche se risalenti all'epoca della costruzione. Gli impianti sono funzionanti e separati tra le 3 porzione, ognuna di esse è dotata di caldaia autonoma e impianto di riscaldamento con termosifoni.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, dotati di persiane e zanzariere.
Vista la posizione sopraelevata e l'esposizione libera sui 4 lati, la soluzione risulta molto luminosa e assolata per tutto l'arco della giornata, gode inoltre di una visuale molto panoramica e aperta sulla valle ed i monti circostanti.
Soluzione ideale sia come abitazione principale, soprattutto per chi necessita di usufruire di molto spazi, sia come valida forma di investimento, data l'attuale divisione e l'assenza di costi condominiali. Il tutto in una zona riservata, residenziale ed allo stesso tempo adiacente a tutti i servizi necessari ai bisogni quotidiani, a pochissima distanza dal centro cittadino.
Completano la proposta di vendita un garage doppio di 40 mq, una cantina di 30 mq, oltre ai proporzionali diritti sugli spazi comuni del fabbricato, quali l'ampio e curato piazzale di ingresso, (pavimentanto, recinato e dotato di cancello pedonale e carrabile), abbellito con diverse aiuole e piante ornamentali.