Einfamilienvilla via 4 Novembre 1, Centro, Montefalco

Elegante Villa, umgeben von einem Privatgrundstück von über 4,3 Hektar mit Garten, Swimmingpool, Olivenhain, Weinberg, Trüffelhain und privatem See sowie mit 3 perfekt renovierten Nebengebäuden. Gesamtfläche der Gebäude von 465 m2, sowie 2 prächtige Veranden von 24 und 60 m2 und eine Terrasse von 13 m2. Mit hellen und panoramischen Wohnbereichen, insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern.

Geografische Lage
Villa mit Aussicht liegt nur 1,5 km vom charmanten Dorf Montefalco entfernt, eingebettet auf einem Hügel mit Blick auf das malerische Tal, das von Spoleto bis nach reicht Perugia und Trasimenischer See.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer Gewerbefläche von 275 m2, sowie 2 Veranden von 60 und 24 m2 und einem Balkon von 13 m2 und 3 Nebengebäude mit 139, 38 und 13 Quadratmetern Gewerbefläche, umgeben von privatem, hügeligem und panoramischem Grundstück von ca. 4,3 Hektar (einschließlich des Gebäudegeländes) mit Garten, Swimmingpool und Olivenbäumen.

Hauptvilla - 275 Quadratmeter + Gewerbefläche 2 Veranden von 24 und 60 m2 und Terrasse von 13 m2
11 Zimmer – 4 Schlafzimmer – 3 Badezimmer
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche und große Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zur großen 60 m2 großen Veranda, Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Zimmer, beide mit Zugang zur anderen Veranda, von 24 m2, und Badezimmer.
Erster Stock, auch mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe: Küche, 4 Schlafzimmer, 2 davon mit gemeinsamer Terrasse und 2 Badezimmer
Kellergeschoss: Flur und Zisterne .

Im Inneren des Anwesens finden wir 3 perfekt renovierte Nebengebäude:

Nebengebäude 1 – 139 m² Gewerbeflächen
3 Zimmer – 1 Badezimmer
Erster Stock: Verkostungsraum mit Kamin, Lager zur Lagerung von Öl, Abstellraum und Badezimmer. Draußen ein Holzofen
Erster Stock: großes Lagerhaus mit Kamin.

Anhang 2 - 38,3 Gewerbefläche
2 Räume
Auf einer Ebene angeordnet, dient es der Lagerung und besteht aus zwei Räumen.

Anhang 3 - 13 qm Gewerbefläche
1 Zimmer
Es ist auf einer Ebene angeordnet, dient der Lagerung und besteht aus einem Raum.

Außenräume
Der Eingang zum Grundstück, dessen Privatgrundstück ca. 4,3 Hektar groß ist (einschließlich des Grundstücks). der Gebäude), es liegt an der Einfahrt: Das elegante, mit Olivenbäumen und Zypressen geschmückte Eisentor öffnet sich zum üppigen Garten, der alle Gebäude umgibt und in dem sich in privater Lage ein schöner Swimmingpool mit Solarium befindet, sowie große Parkplätze für Autos. Auf dem verbleibenden hügeligen und panoramischen Gelände finden wir einen Olivenhain (mit rund 1.200 produktiven Pflanzen), einen kleinen Weinberg, einen künstlichen See, einige Obstbäume und einen Trüffelwald.

Nutzung und Potenzial
Villa with View eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus: Die Lage ist nicht nur sehr günstig in Bezug auf die wichtigsten historischen Zentren der Region, sondern auch ideal für die Erkundung der historischen und natürlichen Schönheiten der Region Mitten in Italien und genießen Sie gleichzeitig einen ruhigen Zufluchtsort inmitten der faszinierenden Landschaft Umbriens.--615ef526bf76b7211739547f55631f37!