Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: Terzo_L_511909_TERZO_001 - L'oggetto di valutazione è un'unità immobiliare ad uso commerciale, inserita in un complesso edilizio realizzato nel 2002 in zona centrale del comune di Gorgonzola, in provincia di Milano. La porzione si sviluppa su due livelli uno al piano terra e uno al seminterrato, uniti da una scala interna. La filiale al piano terra, in posizione angolare, presenta un triplo affaccio di cui uno sotto il portico che affaccia su via Monsignor Cazzaniga, l'altro sulla corte e il terzo lato ad angolo sul passaggio pedonale. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo e conservativo. La porzione immobiliare oggetto della presente valutazione è ubicata in via Monsignor Cazzaniga n. 27 — edificio E del complesso immobiliare "Residenza Centrale", nel comune di Gorgonzola, in zona centrale rispetto al centro storico. Il comune di Gorgonzola è un comune italiano di circa 20.000 abitanti della provincia di Milano, in Lombardia, a occidente del bacino della Val Padana, nel territorio della Martesana, a nord-est di Milano; il territorio, completamente pianeggiante, è attraversato dalle vie d'acqua Naviglio della Martesana e Canale Villoresi. Le principali arterie viarie che attraversano il centro cittadino sono la Strada statale 11 Padana Superiore (che collega Torino e Venezia) e la strada provinciale 13 (Monza-Liscate). Il territorio comunale di Gorgonzola è attraversato dalla linea 2 (verde) della metropolitana di Milano, che vi effettua le fermate Villa Pompeo (situata in piazza Marzabotto), Gorgonzola (in piazza Europa) e Cascina Antonietta (in via Sondrio). Il centro cittadino è servito da una linea di autobus urbani; piazza Europa funge inoltre da capolinea per alcuni collegamenti a carattere interurbano. La "Residenza Centrale" è un complesso di palazzi tra via Marconi e via Mons. Cazzaniga con diversi corpi di fabbrica aventi al piano terra unità commerciali vetrinate, ai piani superiori a destinazione residenziale.