Wohnung Lungarno Mediceo, San Francesco, Pisa

San Francesco, con splendidi affacci sull’Arno, fino al ponte di mezzo e al di là, e dall’altra parte sino al giardino Scotto. Una veduta mozzafiato che spazia su buona parte della città, nell’anima della Pisa più antica, ma al di fuori della “movida” serale. In un palazzo in perfetto stato di manutenzione composto da un esiguo numero di unità immobiliari, posto al piano secondo (terzo da terra) con ascensore, appartamento di ampi vani sei per ca. mq. 230 di superficie commerciale, oltre servizi e ripostigli. È composto da ingresso tradizionale, corridoio/disimpegno, un grande soggiorno, inondato dal sole attraverso due grandi finestrature, che pare voglia tuffarsi nel fiume dove il Manzoni sosteneva doversi “risciacquare i panni”, cucina molto ampia, stanza da pranzo o studio, tre camere da letto matrimoniali di cui una (con due finestre) veramente enorme che, in caso di necessità, potrà essere divisa ricavandone due comode camere singole, bagno (possibilità, con un intervento minimo di ricavare il secondo servizio completo) lavanderia/servizio, due ripostigli. Un altro ripostiglio al piano terreno, attualmente concesso in uso al condominio. La casa si presenta in ottime condizioni, con la maggior parte delle finiture, di buona fattura, che risalgono ad una ristrutturazione avvenuta abbastanza recentemente, attorno all’anno 1990. Si tratta di una ricostruzione post bellica, risalente, verosimilmente, alla fine degli anni 40 inizi 50 del secolo scorso; mantenendo alcune strutture portanti in pietra del palazzo preesistente. Vincolo parziale della Soprintendenza. In ottimo stato gli infissi esterni, che sono quegli originali della costruzione, belli e perfetti quelli interni rifatti in un secondo tempo. Internamente è tagliato come usava all’epoca in cui è stato edificato, cioè senza il concetto della divisione giorno notte. E’ un appartamento molto confortevole, silenzioso ed estremamente luminoso soprattutto sul lato del prospetto principale. L’ampia superficie di ognuno degli ambienti, ed in generale la sua conformazione consentono, ad ogni buon conto, eventuali modifiche di personalizzazione e di variazione degli spazi con interventi minimi e senza toccare le strutture. Le spese condominiali sono minime e corrette. Impianto di riscaldamento autonomo. Dotato anche di autoclave. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo.