Einfamilienvilla Preci, Preci

Villa su unico livello con ampio giardino nel piccolo borgo di Preci, immersa nella natura selvaggia del Parco Nazionale dei Monti Sibillini.

DISTANZE
Visso: 10 Km
Ussita: 15.5 Km
Cerreto di Spoleto: 14.9 Km
Norcia: 18 Km
Castelluccio di Norcia: 32 Km
Spoleto: 39 Km
Ospedale (Norcia): 18.2 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 85 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 144 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km

POSIZIONE
La villa è situata in un antico borgo appartenente al bellissimo complesso naturalisto del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, considerato uno tra i più belli del Centro Italia.
In posizione collinare e dominante, ai confini con le Marche, il borgo di Preci, con piccole attività di alimentari, farmacie e bar, oltre a regalare splendidi paesaggi e scorci suggestivi, offre molto da vedere: l'Abbazia benedettina di S.Eutizio, purtroppo gravemente danneggiata a seguito del terremoto, ma comunque considerata il gioiello di Preci, il Castello di Preci, la chiesa di Santa Caterina e il Palazzo Comunale nel caratteristico centro storico.
Un territorio ricco di vegetazione, storia ma anche di una forte cultura gastronomica: nota a Preci è la sua norcineria ma anche la sua cultura biologica con orzo, lenticchie, farro, fagiolo e cicerchia.
Grazie alla sua posizione strategica, è possibile poi raggiungere in pochi Km diverse località del territorio umbro e marchigiano come Visso (MC), Ussita (MC), Norcia (PG), Cerreto di Spoleto (PG) e Cascia (PG).

DESCRIZIONE
La villa, si sviluppa su un unico livello per una superficie di 150 MQ ed è circondata da un ampio giardino di 300 MQ.. Al piano terra, si compone di un doppio salone molto luminoso con cucina, 4 camere da letto e 2 bagni. Al piano interrato, dispone poi di una taverna rustica con lavanderia.
Completa la proprietà, un ampio giardino di 300 MQ.

STATO E FINITURE
La proprietà, dispone di pavimenti in ceramica, soffitti in legno nel salone e di infissi in vetro e legno.

IMPIANTI:
Impianti a norma: il riscaldamento è autonomo alimentato da bombolone GPL.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.