Mehrfamilienvilla via delle Vigne, Santa Fiora

IMMOBILIE - Eingebettet in einen wunderschönen Kastanienhain an den Hängen des Monte Amiata liegt dieser landwirtschaftliche Betrieb, der sich auf die Beherbergung von Touristen, die Kastanienernte und die Herstellung von Bio-Olivenöl spezialisiert hat. Der Betrieb besteht aus zwei Wohngebäuden. Das erste ist ein bezauberndes Wohnhaus aus Originalstein aus dem 17. Jahrhundert mit geretteten Elementen von hohem künstlerischem Wert und einem Mehrzweckraum, der für Yogakurse, andere ganzheitliche Disziplinen und die Gastronomie geeignet ist; das zweite ist ein raffiniertes Bauernhaus, das architektonisch schön renoviert wurde. Im Garten befindet sich ein alter restaurierter Holzschuppen, der derzeit als Gemeinschaftsküche für die Gäste genutzt wird. Es hat auch zwei voll ausgestattete Nebengebäude für touristische Aufenthalte. Besonders entwickelt ist die Aktivität Glamping, mit 4 ausgestatteten Pfählen, elegant eingerichteten Zelten und eigenem Bad. Der Außenbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein unter dem angenehmen Laubengang und Quellwasserspiegeln: große Brunnen, Wasserbecken und ein nagelneuer Bio-Pool sind die Ausstattung dieser Wohnung in der unberührten Natur der Maremma.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: im Zwischengeschoss befinden sich der Eingang, der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Im ersten Stock haben wir ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während im Erdgeschoss, mit Zugang auch von der Rückseite Garten, gibt es eine geräumige Küche mit Kamin und Essbereich sowie einen Keller und einen technischen Raum. Das zweite Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die sich zum üppigen Garten hin öffnen, und dem großen Portikus, der die Nutzbarkeit des gesamten Wohnbereichs erweitert. Das Anwesen verfügt auch über eine typisch gemauerte Küche mit Holzofen und Waschküche.
Der Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern, während im Obergeschoss, das durch eine originelle Galerie verbunden ist, 3 Schlafzimmer und 1 Bad untergebracht sind. Besonderes Augenmerk wird auf die Energieeinsparung gelegt, mit einer 6 kW-Photovoltaikanlage für die Fußbodenheizung und einer Solarthermieanlage für die Erzeugung von Warmwasser. Das Grundstück ist von ca. 28 ha Land umgeben. Neben einem schönen Wald gibt es mehrere Kastanienhaine mit einigen der langlebigsten Kastanienbäume der Gegend und einen großen Olivenhain. Der Garten wurde von einem bekannten holländischen Architekten entworfen und beherbergt zahlreiche seltene und einheimische Pflanzen sowie Terrakotta-Arbeiten eines berühmten sizilianischen Bildhauers.

STANDORT - Der Bauernhof liegt in der Landschaft von Santa Fiora, einem der schönsten Dörfer Italiens, das bereits mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet wurde, und genießt einen herrlichen Panoramablick, der sich über das Fiora-Tal bis zum Gipfel des Monte Amiata erstreckt