Landhaus Contrada Vicenne 6, Loreto Aprutino

Loreto Aprutino, nur wenige Minuten vom charakteristischen historischen Zentrum entfernt, umgeben von Natur, bietet Living Gruppo Immobiliare einen exklusiven interessanten Bauernhof mit einem zu restaurierenden Bauernhaus. Das Anwesen befindet sich in einem ländlichen Kontext, mit herrlichen Hügeln, die mit Olivenhainen bedeckt sind, nur 2 km vom historischen Zentrum von Loreto Aprutino entfernt und mit einem herrlichen Blick auf den Hang des Gran Sasso, der ein aufregendes und entspannendes Panorama bietet.
Es handelt sich um einen Gebäudekomplex zur landwirtschaftlichen Nutzung, bestehend aus dem Hauptgebäude und Nebengebäuden auf der Spitze eines Hügels. Der Hauptteil des Gebäudes ist auf zwei oberirdische Etagen verteilt und weist typische Merkmale der Bauernhäuser auf, die dem Land dienen. Zusätzlich zur Hauptstruktur besteht das Grundstück aus Nebengebäuden und/oder Einrichtungen (Schuppen, Stall, Lager usw.), die der Verwaltung des Grundstücks dienen. Die identifizierten und kurz beschriebenen Gebäude stehen auf landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 15 Hektar.
Die Immobilieneinheiten bestehen aus einem Gebäude vom Himmel bis zur Erde mit einer großen Fläche (152 Katasterquadratmeter), verteilt auf zwei Ebenen, mit Räumen für unterschiedliche Nutzungen im Inneren sowie einem kleinen Gebäude davor. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, das in Hauswirtschaftsraum, Lager, Stall, Schränke, WC und Veranda unterteilt ist, sowie einer Außentreppe zum Zugang zum Obergeschoss. Die erste Etage besteht aus einer überdachten Veranda mit Zugang zum Wohnbereich bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Auch von der Veranda aus hat man Zugang zu einem großen Kellerbereich und Schränken mit einer maximalen Höhe von 3,60 Metern und einer minimalen Höhe von 2,58 Metern.
Es handelt sich um ein altes landwirtschaftliches Gebäude, das die typischen architektonischen Merkmale von Bauernhäusern bewahrt hat, das jedoch Sanierungsmaßnahmen erfordert, um sein Potenzial zu steigern.
Zur Vervollständigung des Grundstücks finden wir einen großen Schuppen mit einer Fläche von 160 Quadratmetern aus Holz, der als Unterstand für die Fahrzeuge dient.
Zusätzlich zu den oben beschriebenen Strukturen erstreckt sich die vom Unternehmen genutzte landwirtschaftliche Fläche über eine Gesamtfläche Das Unternehmen verfügt über eine Fläche von etwa 15 Hektar, die hauptsächlich dem Anbau von Olivenhainen, Weinbergen, gemischten Obstgärten und Ackerland gewidmet ist. Das Unternehmen produziert daher reines Olivenöl, Montepulciano-Wein und Obst für den Eigenverbrauch und verfügt über eine hervorragende Lage und Wasserverfügbarkeit für die Bewässerung und der Verzicht auf den Einsatz chemischer Düngemittel in den letzten Jahren der Tätigkeit.
Die Lösung ist aufgrund ihrer Lage in einer ruhigen und panoramischen Umgebung ideal für die Gründung von touristischen Beherbergungsbetrieben (Ferien auf dem Bauernhof, Bed & Breakfasts, Landhäuser). , nur wenige Minuten vom charakteristischen Dorf Loreto Aprutino und dem regionalen Naturschutzgebiet des Lake Penne sowie der Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten entfernt, die die Gegend bietet.
Ref. 161 - Living Real Estate Group--a2455c6720875625248566eeb1535901!