Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: IT015221000004 - FILIALE BANCARIA SUB. 7 - ABITAZIONI SUB. 8-9-10-11

La Proprietà si compone di cinque unità immobiliari, delle quali una a destinazione di istituto di credito e le altre quattro a destinazione residenziale, facenti parte di un edificio risalente agli anni ’50, che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falde e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e in legno con vetri singoli protetti da tapparelle in pvc ai piani superiori. L’accesso all’unità immobiliare destinata a filiale bancaria avviene direttamente da via pubblica tramite una porta a vetri ad ante che immette nello spazio antecedente la bussola d’ingresso; l’unità è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra con ingresso, bussola, front office, back office, due locali ad uso ufficio, scala interna di collegamento con il piano interrato; piano interrato con salone, disimpegno, due box, caveau, sala allarmi, archivio, spogliatoio, tre locali wc divisi uomo/donna/disabili. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala interno ad uso esclusivo realizzato in muratura. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in ceramica, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei servizi, infissi interni in legno, infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento, controsoffitti in cartongesso, tramezzi realizzati in parte con pareti mobili in legno ed in parte in muratura intonacata. Al primo piano trovano spazio due unità a destinazione residenziale, una di esse con una camera e l’altra con tre camere, al secondo sono ubicate le altre due unità a destinazione residenziale, anche in questo caso una di esse è dotata di una camera e l’altra di tre camere. Tutte le unità residenziali comprendono un ripostiglio al piano terzo (sottotetto). Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in ceramica nella zona giorno, in graniglia in cucina, in parquet nella zona notte, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei servizi, infissi interni in legno, infissi esterni in legno con vetri singoli protetti da tapparelle in pvc. Lo stato di manutenzione e conservazione della porzione direzionale è buono, le residenze al piano primo sono in condizioni discrete, mentre quelle al piano secondo necessitano di interventi di ristrutturazione. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 989 mq.