Einfamilienvilla via Giulio Cesare, San Donaci

San Donaci ist eine Stadt in der Provinz Brindisi, die für ihre Weinkeller bekannt ist. Tatsächlich macht diese alte Tradition San Donaci zu einem großen Produktions- und Abfüllzentrum für renommierte Rot-, Weiß- und Roséweine.

San Donaci liegt genau auf halber Strecke zwischen Im Ionischen und Adriatischen Meer haben Sie eine große Auswahl an Stränden, an denen Sie liegen und in welche Gewässer Sie eintauchen möchten. Nur 30 km entfernt finden wir das barocke Lecce und 25 km entfernt Brindisi mit seinem wunderschönen Naturhafen und dem internationalen Flughafen.

Sind Sie auf der Suche nach einer prestigeträchtigen Residenz zum Wohnen und Empfangen von Gästen? Wir bieten Ihnen diese luxuriöse, repräsentative Villa inmitten einer wahren grünen Oase, in der Luxus, Eleganz und Komfort an erster Stelle stehen.

Diese Villa ist eine außergewöhnliche Residenz, die ein exklusives, stilvolles Wohnerlebnis bietet, gelegen auf einem Grundstück von ca. 1.200 m2 Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 470 m2 und bietet große Räume und tadellose Liebe zum Detail. Das Anwesen war ursprünglich eine historische Ölmühle, die später in ein Zwischengeschoss, einen Dachboden und einen Keller umgewandelt wurde.

Der Haupteingang empfängt Sie in einem großen und prächtigen Raum, der eine Atmosphäre von Eleganz und Raffinesse ausstrahlt. In der Mitte des Saals ist die Decke sternförmig gewölbt und mit dem kostbaren lokalen Stein verkleidet, einem hochwertigen Material, das der Umgebung ein Gefühl von Prestige verleiht, sofort die Aufmerksamkeit auf sich zieht und dem Saal einen Hauch von Erhabenheit und Majestät verleiht. Die 200 m² große Lounge ist der ideale Ort, um Ihre Gäste zu empfangen und ihnen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten, indem sie sie neben einem beeindruckenden Kamin unterhalten.

Die Beleuchtung in der Lounge ist sorgfältig gestaltet, um eine eindrucksvolle Atmosphäre zu schaffen. Große Türen/Fenster lassen natürliches Licht in die Umgebung strömen und betonen die Schönheit der Einrichtung und Details. Während der Nacht verleiht ein sorgfältig positioniertes und feines Beleuchtungssystem Wärme und Akzentuierung in jeder Ecke der Lounge und schafft so eine intime und einladende Atmosphäre.

Von dieser Umgebung aus hat man direkten Zugang zu einer Veranda von ca. 130 m2 und einer Veranda von ca. 20 m2, beide mit Blick auf den wunderschönen Garten. Der gepflegte und großzügige Garten bietet eine bezaubernde Kulisse für diese Villa. Im Mittelpunkt der Szene steht ein herrliches Schwimmbad, das an lauen Sommerabenden zu einer Abkühlung einlädt. Die Maße betragen 11 x 5 m mit einem niedrigen Bereich (maximale Höhe 1 Meter) und einem hohen Bereich (2 Meter). Stellen Sie sich vor, in diesem herrlichen Raum große Veranstaltungen und Partys mit Freunden und der Familie zu veranstalten und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Darüber hinaus gibt es einen speziellen Lagerbereich, in dem Sie Gartenpflegegeräte ordentlich lagern können. Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer (2 mit Dusche und 2 mit Hydromassage-Wannen), 1 voll ausgestattete Küche, die eine ideale Umgebung zum Zubereiten und Genießen köstlicher Mahlzeiten bietet, sowie 1 Waschküche.

Im Obergeschoss finden Sie eine zusätzlicher Raum mit Bad, der als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Bereich für Gäste genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es eine Pergola, die einen Panoramablick auf die umliegende Stadt und die Möglichkeit bietet, den darunter liegenden wunderschönen Garten zu bewundern.

Es gibt Fußbodenheizungen im Erdgeschoss, Heizkörper im ersten Stock, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Telefonanlagen, Wi-Fi-Leitung, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage über internes und externes Kamerasystem, elektrische Tore für Eingang und Garage. Das Anwesen umfasst eine 100 m2 große Garage, in der bis zu 4 Autos geparkt werden können.

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