Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 287 m², Castiglione d'Orcia

Wundervoller Teil eines Bauernhauses von ca. 400 m2 in der Gemeinde Castiglione d'Orcia in der Toskana, mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, einem Nebengebäude und ca. 7800 m2 umliegendem Grundstück.
Dieses wunderschöne Anwesen von insgesamt 500 m2 liegt eingebettet in den sanften Hügeln des Val d'Orcia.
Das Hauptbauernhaus, zu dem der zu verkaufende Teil gehört, ist in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Der Teil ist wie folgt auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss finden wir die Lagerhallen, die früher als Ställe und Keller genutzt wurden.
Im ersten Stock befindet sich jedoch der Wohnbereich: eine große Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein als Abstellraum genutzter Raum, das aber in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Das Nebengebäude ist in mehrere Räume unterteilt und misst ca. 90 m2.
Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 7800 m2.

Zustand und Ausstattung
Das Anwesen stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert , wurde in den 80er Jahren renoviert, während das Dach Anfang der 90er Jahre erneuert wurde.
Die Innenräume verfügen über typisch toskanische traditionelle Oberflächen.
Das Erdgeschoss und das Nebengebäude sind in ihrem Rohzustand und müssen renoviert werden.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Bauernhaus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über das Aquädukt, das gibt es auch ein Brunnen zum Sammeln von Regenwasser.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Nutzung als Haupthaus oder als zweites Ferienhaus.
Lage
Der Teil des Bauernhauses befindet sich in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die nahe gelegenen Städte sind San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen liegen in Perugia (90 km). ), Florenz (130 km) und Rom (230 km).

Cadastral
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Kundentechniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und Stadtplanung im Detail zu kennen Katasterlage jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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