Einfamilienvilla via palombarese 83, Sant'Angelo Romano

Was wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist keine einfache Einfamilienhausvilla, sondern ein Stück Paradies, in dem Ruhe und Privatsphäre herrschen und das wiederum in zwei Wohngebiete mit unabhängigen Eingängen und einer großen 40 m2 großen Veranda unterteilt ist.

In der Via Palombarese in Sant'Angelo Romano, weit weg vom Chaos der Stadt, aber gleichzeitig nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt, bieten wir eine elegante Einfamilienvilla von 207 m2 mit flachem und eingezäuntem Grundstück zum Verkauf an.

Die Villa verfügt über einen wichtigen privaten Eingang, der sich durch einen bequemen und direkten Zugang zur Hauptstraße auszeichnet, der ebenfalls mit einem Fußgängertor ausgestattet ist. Wenn Sie die gepflasterte Allee entlang gehen, betreten Sie das Anwesen, das sich auf zwei Ebenen erstreckt und in zwei Wohnungen unterteilt ist.

Wohnung 1: im Erdgeschoss gelegen, besteht aus einer Eingangshalle, die den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt, wie folgt: Küche mit Speisekammer und Kamin, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer mit Duschkabine und 3 Doppelzimmer.

Wohnung 2: befindet sich im ersten Stock und hat Zugang zur Rückseite, deren Eingang sich im Erdgeschoss befindet. Das Haus ist über eine vorteilhafte Treppe erreichbar. und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer mit Doppelbett. Diese Ebene zeichnet sich durch einen großen Dachboden von 50 m2 aus, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Diese Etage wird qualitativ durch eine schöne Terrasse abgerundet, von der aus man einen hervorragenden Panoramablick auf das antike römische Dorf genießen kann.

Um die Villa zu vervollständigen, befindet sich im Erdgeschoss das als Taverne genutzte Rustikal, bestehend aus Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad und Schlafzimmer.
Das Anwesen wurde in den 80er Jahren erbaut und kann bewohnt werden, da es sich in einem guten Erhaltungszustand befindet. Alle Systeme und Oberflächen stammen aus der Zeit, als die Immobilie gebaut wurde. Die Ausstattung besteht aus Massivholz mit Einzelglas und Moskitonetzen, die Türen und die Zugangstür sind aus Holz. Unabhängige Heizung mit Flüssiggas, wovon jede Wohnung über einen eigenen Anschluss verfügt. Vorhandene Klärgrube und Wasser ist direkt.

Dank der zahlreichen Fenster in allen regelmäßigen und übersichtlichen Räumen ist die Villa sehr hell.
Das Grundstück, das das Haus bereichert und verschönert, ist 3574 Quadratmeter groß und umfasst auch den gepflasterten Innenhof des Grundstücks. Die mit 29 Olivenbäumen, einigen Obstbäumen und hohen Bäumen gepflegte und bewirtschaftete Grünfläche ist größtenteils flach und komplett mit einem Randstein und einem Zaun eingezäunt. Die Stärke ist zweifellos die große Größe, die Platz für zwei Familien bietet und ihre Lage den perfekten Abstand zwischen Guidonia, Mentana und Palombara Sabina darstellt.
Sind Sie auf der Suche nach einer Lösung mit diesen besonderen Eigenschaften? Dann ist diese Villa die perfekte Lösung für Sie!