Einfamilienvilla via della Marginata, Collesalvetti

COLLESALVETTI – Unsere exklusive – prestigeträchtige Einzelvilla von 500 m2 mit 3600 m2 Park! Ref. 2448

Auf dem Land, in einer grünen und privaten Umgebung, 15 Minuten von der Stadt und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, schöne Einzelvilla im Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Eingang mit Blick auf die 100 m² große Lounge, die in drei miteinander verbundene Räume unterteilt ist durch große, mit bemaltem Holz bedeckte Bögen, große 45 m² große Küche im rustikalen Stil mit großem angrenzenden Raum, der als Speisekammer genutzt wird, Esszimmer mit schönem, voll funktionsfähigem Kamin und zwei Arbeitszimmern, die auch als Schlafzimmer von jeweils 25 m² genutzt werden können, eines davon mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Wenn wir in die obere Etage gehen, finden wir das schöne Badezimmer im Zwischengeschoss, vier schöne Doppelzimmer von 25 m² und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

Äußerlich ist der 3600 m² große Park komplett eingezäunt, teilweise als italienischer Garten genutzt und mit Pavillons ausgestattet Bänke, es wird teilweise als Obstgarten und Wald genutzt. Der Garten ist mit einem Brunnen mit Spüle und Tränke ausgestattet, die viel über die historischen Ursprünge der Villa erzählen, ebenso wie der schöne, hundertjährige externe Holzofen. Das Anwesen wird durch einen 100 m² großen Technikraum mit Lagerräumen vervollständigt könnte perfekt für jede Nutzung geeignet sein, beispielsweise als Nebengebäude.
Dank des wichtigen historischen Einfahrtstors ist es möglich, in das Innere des Grundstücks zu gelangen und den großen Parkplatz und den Carport zu erreichen.

Das Anwesen verfügt über zwei seltene und wichtige Vorteile: ganz in der Nähe des Überlaufs, schiffbar und angrenzend an einen Flugplatz mit Graslandebahn für Ultraleichtflugzeuge und Hubschrauber, eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die weit weg wohnen und in kürzester Zeit das Herz der Toskana erreichen möchten, um dort Urlaub zu machen oder für die Arbeit.

Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand, könnte bewohnt werden und ist mit Klimaanlage, automatischem Tor, Perimeter- und Volumenalarm, internen Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und neuen externen Aluminium-Fensterläden ausgestattet. Dank der großen Innen- und Außenräume ist es für jeden Bedarf geeignet und lässt sich perfekt an Ihren Geschmack anpassen. Hervorragende Lage und strategische Lage in der Nähe von Stadt und Land. Der Blick auf die umliegende Landschaft und die Pisaner Berge in der Ferne ist herrlich.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter Angabe der Referenznummer 2448

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