Einfamilienvilla via Roma 431, Centro, Valmorea

In einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege, 15 Minuten von Varese, Como und 5 Minuten vom Zoll für die Schweiz entfernt, bieten wir eine wunderschöne und elegante Einzelvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert, eingebettet in 3000 m2 Garten bepflanzt sowie ein großes Nebengebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen und Lagerhaus mit doppelter Auffahrt und Fußgängereingang.
Die Villa aus dem Jahr 1900 setzt sich im Erdgeschoss wie folgt zusammen: Eingangshalle, Esszimmer mit Holzvertäfelung, großer Flur mit Treppe zum ersten Stock, helles Zimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche mit Zugang zum Garten und Badezimmer m2. 134
Die Marmortreppe führt in die oberen Etagen, wo uns ein großer Flur mit Balkon, ein Doppelzimmer, ein zweites Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer und Balkon, zwei große Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne begrüßen. 134
Im Untergeschoss der Villa befinden sich eine Doppelgarage, ein Keller, eine Taverne und ein Heizraum. m2. 84
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand mit einem neuen Dach und erneuerten Fassaden im Jahr 2010, der Heizkessel wurde kürzlich durch einen Brennwertkessel ersetzt, die Fenster wurden im Jahr 2022 ersetzt,
Sonnenkollektoren mit Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung, sie ist mit Bewässerung ausgestattet System und Alarmanlage mit Kameras. Auf dem Grundstück verfügen wir über ein Nebengebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen, einer Dreifachgarage und einem großen Lagerhaus mit der Möglichkeit, Tennisplätze oder ein Hallenbad zu errichten. Die Wohnungen sind neu und hervorragend ausgestattet. Zweizimmerwohnung 1: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. QM 46 Energieklasse C 74,89 kWh/m2a
Zweizimmerwohnung 2: Veranda qm. 40, Eingang, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen, große offene Küche, Flur, Doppelzimmer mit Sauna, Abstellraum 160 m², Energieklasse D 110,82 kWh/m2a.
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