Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 350 m², Canossa

Casa singola di 350 mq circa ai piedi del Castello di Canossa, completamente rifatta nel 2019.
L'immobile si trova su lotto di 4000 mq circa con ulteriori 50.000 mq circa di terreno sottostante, in pendenza, dove è possibile piantare un vigneto o alberi da frutto, con una vista panoramiza mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul famoso castello.
La casa è attualmente composta da due appartamenti indipendenti e catastalmente utili.
Al piano terra si trova il primo appartamento di 114 mq, al grezzo (da finire pavimenti, infissi interni, tinteggio e installazione caldaia), composto da ingresso, salone, cucina, due camere matrimoniali ed una singola, bagno.
Al piano primo maisonette con mansarda composta da zona giorno con salone, cucina, bagno, studio e scala di collegamento interna che collega il piano mansardato (altezza minima 2.20/2.30 m) dove si trova la zona notte con una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, un vano open space di 30 mq circa, un bagno ed un locale tecnico (no balcone).
Attualmente la proprietà non è provvista di garage, ma il lotto è predisposto per la realizzazione di un ampio terrazzo affacciato a sud/est sulla vallata con eventuale autorimessa sottostante.
Posti auto interni ed esterni alla casa.
L'immobile è stato completamente ristrutturato recentemente con l'utilizzo di criteri di costruzione attuali con particolari come riscaldamento a pavimento, isolamento, pannelli, parquet, scuri, infissi con doppio vetro.
Si presta benissimo per un nucleo famigliare numeroso, con la possibilità di mantenere la propria indipendenza.
Per la metratura, posizione, vista panoramica, è ottimo anche per un'attività di B&B.

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