Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 335 m², Fratta Santa Caterina, Cortona

Bellissimo casale di 276 mq all’interno di un lussuoso complesso residenziale a Cortona, Arezzo, per un totale di 5 camere da letto, 6 bagni, 2.960 mq di giardino privato e piscina in comune 20x7.\nBellissimo casale di 276 mq all’interno di un lussuoso complesso residenziale a Cortona, Arezzo, per un totale di 5 camere da letto, 6 bagni, 2.960 mq di giardino privato e piscina in comune 20x7.

Questo meraviglioso casale si trova sul lato ovest di un complesso residenziale di lusso nella campagna cortonese ed ha una superficie di circa 276 mq. disposti su tre livelli.
Entrando al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno con camino in pietra, la cucina, realizzata su misura con mobili di pregio ed una luminosa sala da pranzo con accesso esterno sulla loggia.
Questo livello ospita anche una lavanderia con accesso esterno, un bagno di servizio ed una camera da letto con bagno en-suite.
Il primo piano, che si raggiunge sia tramite una scala interna che con scala esterna, ospita quattro ampie camere da letto tutte con bagno privato, un vano adibito a magazzino ed una loggia panoramica.
Al piano seminterrato, troviamo un vado di circa 90 mq, adibito a magazzino e garage.
Circonda la proprietà un giardino privato di 2.960 mq. dove è possibile realizzare una piscina 5X10 ad uso privato in alternativa a quella comune già compresa nei servizi offerti dal borgo.
\nStato e rifiniture\nLa proprietà acquistata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, è stato restaurata nel 2005, conservando tutte le caratteristiche tipiche dello stile toscano, con pavimenti in cotto e travi in legno.\nServizi e utenze\nIl casale è provvisto di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato mentre il riscaldamento dall’impianto autonomo a GPL. È presente l’aria condizionate e il cancello elettrico all’entrata del complesso immobiliare.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata sia come casa principale che come casa vacanze oppure in alternativa può essere inserita all’interno del circuito turistico-recettivo grazie alla sua vicinanza ad ambite mete della Toscana.\nUbicazione\nIl casale si trova a 5 km da Foiano della Chiana con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Cortona a 15 km, Castiglion Fiorentino a 20 km, Castiglion del Lago e Montepulciano raggiungibili in 30 minuti di auto. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia a circa 50 minuti.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---

\n