Landwirtschaftlicher Betrieb mit Labor zur Verkauf

Schöner Bauernhof mit aufnahmefähiger Tätigkeit sowie imposanter toskanischer Villa, ca. 700 qm Gesamtinnenfläche, perfekt und kürzlich restauriert mit 24 Hektar Land mit Weinberg, Olivenhain und Wald im Herzen des Chianti Classico Gebietes.
Beschreibung
Das Bauernhaus mit ca. 450 qm überdachter Fläche ist perfekt restauriert und besteht aus einem Bauernhaus, das in 4 Wohnungen mit insgesamt 4 gemütlichen Küchen, hellen Wohnräumen, 7 Schlafzimmern und 7 Bädern sowie einem Weinkeller aus dem Jahr '92 und einer Waschküche unterteilt ist. Eine Scheune, die 2001 renoviert wurde, wird heute als landwirtschaftlicher Produktionsraum genutzt. Die 239 Quadratmeter große Villa erreicht man über eine schöne, von Bäumen gesäumte Allee innerhalb der Schlucht des Anwesens. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss die gemütliche Einbauküche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe zu erreichen ist, befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern und einem wunderschönen Blick auf die toskanischen Hügel. Das Obergeschoss beherbergt den Dachboden, der sich perfekt für den Ausbau in ein großes Wohnzimmer eignet. Unter der Außenterrasse befindet sich ein Raum von ca. 30 Quadratmetern, der nach Belieben genutzt werden kann, z.B. als Raum für ein exklusives Spa.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von 24 Hektar Land umgeben, davon 4,3 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhain mit 550 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren, und 17 Hektar Wald mit Trüffelanbau. Umgeben von einem privaten Garten mit einem herrlichen runden Swimmingpool und verschiedenen Außenbereichen wie Veranden, Laubengängen und Terrassen mit Tischen und Stühlen sowie einem Ofen und einem Grill, sind dies ideale Orte, um sich zu entspannen, Abendessen im Freien zu organisieren und das angenehme toskanische Klima zu genießen.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnungen wurden von 2014 bis 2019 renoviert und angepasst und zeichnen sich durch ihren traditionellen toskanischen Stil aus. Die Villa wurde in den letzten Jahren wunderschön renoviert, wobei der traditionelle toskanische Stil, wie z.B. die Holzbalkendecken, bewahrt und respektiert wurde und modernere Elemente, wie z.B. in den Badezimmern, die mit schönen Fliesen ausgestattet sind, integriert wurden.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Anwesen als exklusiver Wohnsitz im Herzen der Toskana, aber auch ideal für diejenigen, die die von der Eigentümerfamilie begonnene landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen möchten.
Lage
Strategische Lage im Herzen des Chianti und in der Nähe der wichtigsten Kunststädte Siena und Florenz.