Einfamilienvilla Località Ponte alla Chiassa 87, Giovi, Arezzo

Charmante renovierte historische Residenz mit Nebengebäude und Swimmingpool. Privatgrundstück von ca. 8 ha mit Garten und Olivenhain. Villa mit großen repräsentativen Wohnbereichen, privater Kapelle, 5 Schlafzimmern (+2 Potenzial) und 7 Badezimmern, Nebengebäude mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mit zahlreichen Zubehörfächern für den Keller- und Lagereinsatz. Gesamte Gewerbefläche von 1.004 m2.

Geografische Lage
Im Herzen der Toskana, nicht weit von Arezzo (nur 7 km) entfernt, liegt die Villa delle Allodole. Seine Lage zeichnet sich durch eine flache und üppige Landschaft aus, die durch den mächtigen Lauf des Arno geprägt ist, der hier faszinierende erosive Schluchten geformt hat.
Die Villa, angrenzend an ein kleines Dorf, einst ein wichtiger Knotenpunkt antiker Transitrouten, liegt an einem breite Flussbiegung und die nächste Stadt, die für den täglichen Einkauf nützlich ist, ist Ponte alla Chiassa, nur 2 km entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer Gewerbefläche von 1.004 Quadratmetern ca. m2 und ein Nebengebäude mit 103 Gewerbeflächen, umgeben von ca. 8 Hektar Privatgrundstück.

Herrenvilla – 1.004 Gewerbeflächen auf 4 Ebenen + Turm
28 Zimmer – 5+2 Schlafzimmer – 7 Badezimmer
Untergeschoss: 9 Räume für Keller und Heizraum mit separatem Eingang.
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer/Bibliothek (möglicherweise als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), Billardzimmer (möglicherweise als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), Arbeitszimmer mit Kamin, Esszimmer Esszimmer, Küche mit Kamin, private Kapelle, Flur/Wohnzimmer, zwei Badezimmer. Abstellraum mit separatem Eingang.
Erster Stock: Flur mit Abstellraum, großes Wohnzimmer/Wohnzimmer, weiteres Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Badezimmer. Großer Abstellraum mit separatem Eingang.
Zweiter Stock: Arbeitszimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Turm: großer Raum, ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Dependance - 103 qm Gewerbefläche auf 2 Ebenen
4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: Keller, Waschküche und Treppe zur Wohnung im ersten Stock. Serviceraum mit separatem Eingang und Badezimmer.
Erster Stock, der sowohl über einen unabhängigen Eingang mit Außentreppe als auch über eine interne Verbindung mit der unteren Etage verfügt: Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Kleine Eingangsterrasse von 5 m2.

Außenräume
Die Villa ist von einem weitläufigen Privatgrundstück von ca. 8 Hektar umgeben. Im Park, der die Villa und das Nebengebäude umfasst, finden wir den Swimmingpool, der perfekte Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen oder die entspannende Aussicht zu genießen. Im Inneren des Grundstücks finden wir auch zwei Grundstücke mit Olivenhainen (insgesamt ca. 7.800 m²), einem Weinberg (ca. 5.500 m²), zwei großen Ackerflächen (ca. 3 Hektar) und einem Waldgebiet, das bis zur Grenze zum Fluss Arno reicht.--56f50572f740c448154a6c928801e783!