Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 157 m², San Leo

Kürzlich renoviertes Bauernhaus unter Beibehaltung der Tradition und Authentizität der zum Verkauf stehenden Materialien in der Provinz Rimini im Herzen von Montefeltro auf den ersten Hügeln der Gemeinde San Leo, mit herrlicher Aussicht bis zum Meer. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca. 10.000 m2 Land und Garten
MERKMALE
Bauernhaus aus Stein, das kürzlich einer umfassenden und sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurde, wobei die Tradition respektiert wurde

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und die Authentizität der Materialien.
Das Anwesen von ca. 147 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen, mit unabhängigen Außenzugängen, die wie folgt gestaltet sind:
- im sehr hellen Untergeschoss Eingang zum Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer, ein großes, extrem gepflegtes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, Flurbereich (der als Arbeitszimmer genutzt werden könnte), zweites Badezimmer.
- Im Inneren führt eine Holztreppe in die obere Etage, wo sich das große Wohnzimmer mit Küche und Kamin befindet, ein wunderschöner offener Raum, der mit Stil und Geschmack eingerichtet ist. Wenn Sie das Zimmer verlassen, finden Sie die schöne Veranda und eine blumengeschmückte Pergola vor, von der aus das Bauernhaus dominiert und die eine herrliche Aussicht bietet. Die Veranda und die Pergola wurden tadellos gebaut und restauriert, was die Wohnlichkeit des Bauernhauses erheblich steigert. Es gibt einen weiteren perfekt nutzbaren Kamin, der Blick von der Veranda reicht bis zum Meer und dominiert die benachbarten Hügel. Das ca. 1 Hektar große Grundstück ist größtenteils mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzt und der Garten rund um das Bauernhaus ist mit Bewässerung ausgestattet und perfekt ausgestattet gepflegt.

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LAGE
Das Anwesen befindet sich auf einem Balkon, von wo aus es die ersten Hügel der Gemeinde San Leo dominiert, der Blick reicht bis zum Meer. Es liegt in einem kleinen Dorf im Herzen von Montefeltro, etwa 10 km von der Stadt und der Burg S. Leo entfernt, einer historischen mittelalterlichen Festung, Gefängnis und Grab des Alchemisten und umstrittenen Charakters Cagliostro, nur wenige Kilometer von der Staatsstraße entfernt SS 258 Marecchiese, die die Romagna mit der Toskana verbindet.

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ENTFERNUNGEN
Rimini, 25 km: Autobahn, Bahnhof, Hafen, Flughafen

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S. Leo, 10 km: Altes und perfekt erhaltenes mittelalterliches Dorf

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Republik S. Marino, 10 km: Autobahn, Hubschrauberlandeplatz
Die Zufahrtsstraße (kommunal) ist nicht in gutem Zustand, wird aber kurzfristig wiederhergestellt.
KONSISTENZ
Äußerlich erstreckt sich das Grundstück über fast einen Hektar, größtenteils mit Oliven bepflanzt Bäume und Obstbäume, es gibt Bewässerung für den Garten. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
DIENSTLEISTUNGEN
Das Bauernhaus ist für die Strom- und Wasserversorgung an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen, verwendet jedoch LPG-Gas mit dem Erdtank für die Gasversorgung zum Heizen und Kochen.
AUSSTATTUNG
Hochwertige Verarbeitung, Aufmerksamkeit auf Detail, auffallende Raffinesse und Liebe zum Detail. Das Bauernhaus erfordert keine Arbeiten und kann sofort bewohnt und bewohnt werden. Ausgestattet mit einer Tür mit Sicherheitsfenstern und Geländer im Haupteingang und einer Tür mit Sicherheitsfenstern im oberen Zugang. Die Fensterrahmen und Fenstertüren wurden komplett von Hand erneuert. Der Bodenbelag wurde mit größter Sorgfalt gestaltet, wobei die vorhandenen Originalmaterialien wiederverwendet wurden und wo dies nicht möglich war, auf Originalmaterialien aus alten Bauernhäusern zurückgegriffen wurde. Die gleichen Überlegungen müssen auch für die Dachböden angestellt werden. Für die Einrichtung und die Küche wurde eine gekonnte Kombination aus antiken und modernen Materialien geschaffen, wobei Materialien wie Stein, Holz und Stahl kombiniert wurden. Alle Innenwände sind aus freiliegendem Stein, die Böden aus Holzbalken und freiliegenden Fliesen.
POTENTIAL
Erstes oder zweites Zuhause, Sommervermietung