Hof, Renovierung notwendig, 722 m², Sperone, Palermo

Adiacenze via Messina Marine, a 100 mt dalla Costa Sud , Remax è lieta di presentare la vendita di un intero fabbricato indipendente suddiviso in 11 unità abitative tutte con ingresso autonomo su strada e ulteriormente frazionabili.
L'edificio, un vecchio baglio agricolo dell'ottocento a forma quadrangolare con corte interna, si estende per 750 mq circa comprese le aree scoperte e si presta perfettamente ad una riconversione di tipo turistico o residenziale.
Le unità abitative, in muratura portante, strutturalmente in buono stato, vantano accessi autonomi pur collegati fra di loro e si affacciano indipendentemente sulla corte interna.. Questa particolare tipologia edilizia rappresenta una enorme potenzialità per un nuovo progetto. Le dimensioni delle unità immobiliari variano da un minimo 30 mq a un massimo di 136 mq, con possibilità anche di essere soppalcate in alcuni casi.
Il fabbricato si sviluppa principalmente su un piano, con l'eccezione di un sub che si estende su due piani e conserva soffitti affrescati degli inizi del 900, oltre ad una splendida terrazza.
Il baglio si trova nelle vicinanze della via Messina Marine, nella zona chiamata Boschetto delle Meraviglie sulla spiaggia dello Sperone. La Costa Sud è soggetta a un progetto di riqualificazione approvato e finanziato, che porterà notevoli vantaggi in termini di ricaduta economica, soprattutto nel settore turistico.
L'immobile si trova a soli 200 metri dalla fermata del tram, facilitando gli spostamenti, e la zona è ricca di servizi e negozi.
L'intero fabbricato, da ristrutturare completamente, si presta facilmente a una conversione in strutture alberghiere o a un investimento immobiliare per la realizzazione di piccoli appartamenti con servizi collettivi da residence. La disposizione flessibile, con accessi individuali alle aree comuni scoperte e ampi spazi, offre un alto potenziale per svariate destinazioni, come corpi bassi, solarium, bagni turchi, aree relax e suite.
Abbiamo incluso un rendering che, pur non essendo un progetto esecutivo, fornisce un'idea realistica di ciò che potrebbe essere realizzato. La posizione strategica, a due passi dalla SS 113 e nelle vicinanze delle autostrade, rende il quartiere ricco di servizi e negozi. Collaboriamo con tutte le agenzie per garantire la massima visibilità a questa straordinaria opportunità immobiliare. Contattateci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita