Wohnung via Vittorio Emanuele 93, Calchera Frontale, Rota d'Imagna

Rota Imagna, caratteristico borgo bergamasco alle pendici delle alpi Orobiche, nell’omonima Valle Imagna, laterale della Val Brembana, famosa ai più per la sua vicinanza con Milano, Brescia e Bergamo, proponiamo in VENDITA AMPIO APPARTAMENTO al secondo piano.

Il compendio condominiale che ospita l’immobile è composto da sole sei famiglie, ed è frutto di una massiva ristrutturazione e riqualificazione di una palazzina pre esistente effettuata dall’impresa costruttrice nel 2009.

La soluzione, di ben 160mq e libera su 4 lati, si presenta allo stato di fatto come un unico grande penta-locale ma è facilmente CONVERTIBILE IN UN BILOCALE ED UN TRILOCALE data la presenza di due porte blindate sul pianerottolo; varcata la soglia d’ingresso, ci troviamo nel primo grande ambiente della casa, cioè l’ampia cucina angolare ben attrezzata, l’area pranzo/zona giorno in grado di ospitare comodamente un tavolo per otto persone, un divano angolare e un mobile TV; tutti questi spazi sono dotati di portafinestra e balcone con affaccio esterno.
Continuando in quest’ala della casa, troviamo un disimpegno che porta ad un bagno di servizio/lavanderia, ovviamente finestrato, e alla camera da letto matrimoniale con vista panoramica sulle montagne.

Tornando all’ingresso, invece, ci spostiamo nell’attuale zona ospiti dell’immobile; superando un arco ed un corridoio, ci troviamo in un appartamento speculare a quello appena descritto.
La proprietà ha però deciso di mantenere le pareti divisorie originarie, realizzando quindi tre ulteriori camere da letto utilizzate momentaneamente anche come cabine armadio (una dotata di attacchi acqua e gas per l’installazione di una cucina) e un bagno completo con doccia.

Alcuni dettagli tecnici:
- Termoautonomo con caldaia a gas;
- Pavimenti in cotto;
- Infissi doppio vetro in legno con apertura a vasistas;
- Persiane oscuranti in legno;
- Porte blindate;
- Basse spese condominiali;
- Palazzina con rivestimento in pietra alternato ad intonaco bianco;
- Cappotto esterno;
- Due contatori separati dell’energia elettrica;
- Due contatori separati del gas

La proposta è ghiotta sia per famiglie numerose interessate ad investire in una casa delle vacanze, sia a chi vorrebbe aprire un business di locazioni turistiche grazie alla possibilità di “sdoppiare” la proprietà in due immobili separati ed autonomi.

Completano la proprietà DUE BOXES SEPARATI (10.000€ cad.) ed un comodo ORTO PRIVATO.

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Si precisa che le informazioni inserite all’interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale.