Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Attività in vendita di storica pizzeria/ ristorante con cantina al piano interrato, area esterna e forno per pizze

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L' attività che proponiamo in vendita, è situata in una delle principiali vie di Brescia, accanto a numerose attività commerciali e a poca distanza dal centro storico.
Il locale proposto è così composto:
- Metratura di circa 490 metri quadrati su un unico livello;
- Locale completamente ristrutturato;
- Clientela storica e fidelizzata;
- Ottimo incasso mensile;
- Riscaldamento a pavimento autonomo;
- Condizionamento autonomo tramite split;
- Tre servizi igienici di cui uno a norma disabili e uno privato;
- Presenza di una cantina al piano interrato;
- Presenza di ripostiglio;
- Forno nuovo a legna/gas per pizze;
- Area esterna sul retro del locale;
- Canone di affitto mensile pari a 2500,00;
- Nessuna spesa condominiale
Il contratto di locazione è stato rinnovato a Giugno 2022, ciò permette di poter svolgere all'interno dei locali la propria attività con la garanzia di poter rimanere all'interno dei locali con una durata di 5 anni oltre rinnovo.

UBICAZIONE E CONTESTO
La via è un'arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dall' hinterland della città. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all'essere giovato dall'intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque minuti.
Situato in zona centrale a pochi passi dalla fermata metropolitana e dal parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga e a soli due chilometri dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo un chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia