Zweizimmerwohnung via giotto 10, Centro, Grugliasco

Bilocale in Vendita a Grugliasco (TO) – Richiesta: € 99.000 (anziché € 105.000)
Ottima soluzione per risiederci, o per un investimento, oppure da mettere a rendita. Vengono offerte diverse possibilità e opzioni d'acquisto molto interessanti. PROPOSTA IMMOBILIARE - Ampio appartamento bilocale di 70 mq. in Zona Università / Città delle Scienze a Grugliasco (TO)
L'immobile con metratura superiore ai bilocali standart è composto da: Ingresso (12,3 mq.), Soggiorno (16,3 mq.), Cucinino (4,2 mq.), Bagno (6,9 mq.), Camera da Letto (17,4 mq.) e Ripostiglio (1,4 mq.), per una superficie commerciale totale di 70 mq. ed è situato al secondo piano con ascensore. Numero aree di esposizione: 1 (fronte strada). Numero balconi: 1 (fronte strada). Spese condominiali e di riscaldamento estremamente contenute. Anno di Costruzione: 1962 – Classe Energetica: F - Certificato APE / Luglio 2020 (migliorabile dall’attuale “F” ad un immediato “D / C” come richiesto da normative dell`Unione Europea).
Condizioni Generali dell' Immobile:
- Da ristrutturare: la composizione dei locali permette varie soluzioni di ristrutturazione che possono soddisfare le diverse esigenze, oltre chiaramente a renderlo più funzionale ed esteticamente piacevole. Ottima soluzione anche per chi ha delle necessità di metrature utili necessarie per una ristrutturazione che possa anche tener conto dell'abbattimento delle barriere architettoniche.
Condizioni Generali dello Stabile:
- A Giugno 2021 sono stati portati a termine i lavori di rifacimento della facciata del Condominio (fronte strada e cortile), rifacimento di tutti i Balconi del Condomino (fronte strada e cortile), rifacimento di tutto il Tetto del Condominio, verniciatura parti interne e rifacimento Androne del Condominio. Entro il primo semestre 2024 verranno inoltre eseguiti dei lavori importanti di adeguamento ascensore e scala cantina (già pagati dall’attuale Proprietario). Pertanto, si presume che per i prossimi 15 / 20 anni non vi siano lavori straordinari per il Condominio e quindi, nessun costo aggiuntivo per i nuovi Acquirenti.
Posizione dell'Immobile:
- a 1 / 3 minuti a piedi dall`Università di Agraria e Veterinaria, dal nuovo Campus “Citta` delle Scienze”, dall`Istituto Tecnico Industriale e dal Comprensorio Scolastico (0 / 13 anni);
- a 3 / 9 minuti a piedi e/o in auto dai servizi di prima necessita` (Negozi, Supermercati, Bus, Metro, Stazioni Ferroviarie, Farmacie, Policlinici, Ospedali, ecc.);
- a 9 / 27 minuti di auto dai Poli Industriali di Grugliasco, Orbassano, Rivalta, Rivoli, Collegno, dal Centro Citta` di Torino e dall`Aeporto di Caselle (TO)
Criterio d'Acquisto dell'Immobile per il Compratore:
- in zona tranquilla e strategica allo stesso tempo;
- comoda ai servizi ed attività varie;
- la certezza di fare un buon acquisto immediato e con la prospettiva di un investimento per il futuro.