Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 250 m², Castiglione del Lago

In unmittelbarer Nähe von Castiglione del Lago, einem der schönsten Dörfer Italiens, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, bieten wir eine unabhängige Villa von ca. 350 Quadratmetern zum Verkauf an, die kürzlich mit feinen Oberflächen renoviert wurde und über einen privaten umzäunten Garten verfügt und Einfahrt mit zwei Toren. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind und problemlos in zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen geteilt werden können. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit einem Pelletofen im Stil, der leicht in einen Kamin umgewandelt werden kann, einer Küchenzeile, zwei Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer oder einem dritten Schlafzimmer, zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und einem Schrank . Die Etage wird durch eine komfortable Garage, einen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt. Die erste Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer gut ausgestatteten Einbauküche mit Pelletofen, Klimaanlage, einer überdachten Terrasse von ca. 40 m2 mit bezauberndem Blick auf den Trasimenischen See und die umliegende Landschaft sowie zwei Doppelzimmern , eines davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und zwei Badezimmern. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen nutzbaren Dachboden im Obergeschoss. Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Garten von 800 m2, einen 4000 m2 großen Olivenhain mit 123 in Produktion befindlichen Pflanzen, einen Brunnen und einen Anbau, der teilweise als Wärmekraftwerk genutzt wird. Heizung mit Hydro-Pelletofen, gepanzerter Tür, doppelt verglasten PVC-Fenstern, Moskitonetzen und Alarmanlage. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, gut fertiggestellt und mit konformen Systemen ausgestattet. Es liegt mitten in der umbrischen Landschaft mit Panoramablick und in einem begrenzten Gebiet ohne Möglichkeit für neue Gebäude, in der Nähe von Castiglione del Lago mit allen Dienstleistungen wie Krankenhaus, Schulen aller Niveaus, Bahnhof und Geschäften aller Art. Da sie an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana liegen, sind die Wunder dieser beiden Regionen leicht zu erreichen, zum Beispiel Assisi, Perugia Città della Pieve und Panicale in Umbrien. Chianciano mit seinen Thermen, Montepulciano und Montalcino mit seinen Weinen, die mittelalterlichen Dörfer Cetona und Sarteano, Chiusi mit seinen etruskischen Schätzen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Nummer 3338441755.--2f176e946e6a25e5504de096388c1500!