Einfamilienvilla frazione Rivoira, 67, Masera

Sind Sie ein Liebhaber alter Gebäude von historischem Wert? Sie suchen nach einer besonderen Lösung für Ihr neues Zuhause oder für einen Beherbergungsbetrieb? Lassen Sie sich von diesem Vorschlag faszinieren!

In der begehrten und exklusiven Gemeinde Masera (VB), genauer gesagt im Weiler Rivoira, biete ich diese wunderbare Lösung mit Panoramablick auf das Tal zum Verkauf an:
- Alte Villa aus dem Jahr 1773 mit 332 m² Gewerbefläche;
- Rustico zur Renovierung einer 97 m² großen Gewerbefläche;
- Historischer Gemüsegarten von ca. 200 m2;
- Großes Grundstück von 5400 m2;
- Wald von 2.400 m2.
Alles zu einem Preis von 580.000 € verkauft.
Lesen Sie weiter für weitere Informationen!

DIE VILLA (332 m2)
Bestehend aus einem Innenhof mit Weinreben und einem privaten Brunnen, einer Küche mit antikem und monumentalem Kamin und einer großen Empfangshalle mit Fresken im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und Badezimmer im ersten Stock, drei Schlafzimmer und Badezimmer im zweiten Stock, Dachboden mit Dachgaube und Gewölbekeller.
Diese atemberaubende Villa wurde 1773 erbaut und ist voller Geschichte und Charme. Die Böden im Erdgeschoss sind aus Granit, ebenso wie die Innentreppen, die alle Etagen verbinden, während die Böden darüber aus Holz sind. Die hölzernen Fensterrahmen sind sowohl innen als auch außen mit Holzläden ausgestattet, insbesondere die des Freskensaals sind mit geometrischen und floralen Motiven verziert.
Das Steindach wurde 2022/2023 komplett renoviert und verstärkt, sodass keinerlei Arbeiten erforderlich sind.
Notwendige Arbeiten: Heizung, Elektrik und Badezimmer.

DAS RUSTIKALE (97 QM)
Bestehend aus zwei Kellern im Erdgeschoss und einem Einzelraum im ersten Stock.
Perfekt als Anbau, Geräteschuppen oder für den Bau weiterer Räume oder Wohnungen (nach Genehmigung der Nutzungsänderung durch das technische Büro und die verschiedenen zuständigen Kommissionen der Gemeinde).
Ziegeldach in sehr gutem Zustand, Bodenplatten aus Holz.
Keine Pflanzen drinnen.

DAS LAND UND DER WALD (5400 m2 + 2400 m2)
Hinter der Villa befindet sich ein großes halbterrassenförmiges Grundstück von ca. 5.000 m². Andererseits erstreckt sich auf der Vorderseite ein ca. 200 m² großer, umzäunter Gemüsegarten mit Steinmauern und ebenso viele m² auf einem Grundstück in der Nähe der Straße, das vom Grundstück abgetrennt ist und sich perfekt für die Schaffung von Parkplätzen für kommende Touristen oder Freunde eignet.
Zusätzlich zu den beschriebenen landwirtschaftlichen Flächen sind 2400 Quadratmeter Wald im Preis inbegriffen.

POSITION
- Mailand > 132 km;
- Turin > 183 km;
- Locarno > 44 km;
- Lugano > 84 km;
- Brig > 60 km.

Das gesamte Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb. Warum nicht ein B&B errichten, in dem die Gäste die ganze Tradition und Geschichte der Region genießen können? Oder als Eventlocation?
Es gibt viele Lösungen und Quadratmeter, die alle zur Verfügung stehen, um Ihren Träumen Leben einzuhauchen!

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, werfen Sie einen Blick auf den Grundriss, den Sie im Dokumentenbereich finden, und auf das Video, das Sie unten in der Ankündigung auf meiner Website oder auf meinem Youtube-Kanal (NEST_HOME Immobiliare) finden. Vielleicht werden Sie feststellen, dass dies der Fall ist genau das, was Sie gesucht haben!

RUFEN SIE MICH AN, wenn Sie es besuchen möchten! Ich stehe auch für einen Videoanruf oder einen virtuellen Besuch zur Verfügung!