Einzimmerwohnung via Calderina 38, Centro, Diano Marina

DOVE: a Diano Marina in Via Calderina, a 650 metri (misurati e piani) dal mare. Una zona tranquilla, nel senso che non ci sono bar o locali rumorosi, ma servita da un discount e un negozio che vende un po' di tutto.

COSA: un monolocale al piano terra con grande terrazzo (circa 30 metri quadrati). Il monolocale è spazioso, dopo il portoncino blindato c'è un ingresso, a sinistra il bagno con finestra, a destra il soggiorno con i divani letto. In una risega con finestra, l'angolo cottura. Posto auto privato all'interno del cortile condominiale.

STATO DI MANUTENZIONE: l'appartamento è allo stato originario, la costruzione è dei 1992. Ma ci sono i doppi vetri, il portoncino blindato e il riscaldamento autonomo, oltre all'aria condizionata calda e fredda. Io rifarei i pavimenti (ci incollerei un prefinito tipo parquet) e il bagno.

LATI NEGATIVI: se ti piacciono i monolocali, non ci sono lati negativi. Anzi, questo è particolarmente spazioso.

LATI POSITIVI: il prezzo, la posizione, il posto auto privato all'interno del cortile.

SPESE PER L'ACQUISTO E LA MANUTENZIONE:
spese condominiali 500 euro all'anno circa
rendita catastale alloggio: 335,70
rendita catastale posto auto 54,23
IMU: 625 euro
imposta di registro acquisto prima casa: 1.100
imposta di registro acquisto seconda casa: 4.075
notaio circa 1.400 euro
spese di agenzia: 3% del prezzo finale iva compresa