Landhaus Strada Statale delle Tre Valli Umbre, Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia, Spoleto

Wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit Olivenbäumen, eingebettet in die grünen Hügel Umbriens in einer sonnigen, äußerst privaten und ruhigen Gegend.

Entfernungen:
Spoleto: 5 km
Geschäfte, Banken, Supermärkte: 5 km
Krankenhaus: 7 km
Foligno: 29 km
Assisi: 43,5 km
Perugia: 62,7 km
Meer (Civitanova Marche): 124 km
Trasimenischer See : 86 km
Flughafen Perugia San Francesco D'Assisi: 53 km
Flughafen Ancona Raffaello Sanzio: 139 km
Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 km

LAGE:
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Dorf in der Gemeinde von Spoleto, nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Olivenbäumen und grünen Hügeln bewahrt dieses Dorf aus der Römerzeit seine Geschichte perfekt und genießt eine wunderschöne halbhügelige und äußerst ruhige Lage.
Obwohl es sich nur um einen kleinen Bruchteil handelt, gibt es absolut keinen Mangel an Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die vielen historischen Kirchen in der Gegend, die im Laufe der Jahre von berühmten Künstlern verschönert wurden, wie die Kirche Santa Maria delle Grazie, die Kirche San Giovanni Battista und San Michele Arcangelo.
Das Dorf genießt aufgrund seiner ruhigen Lage nicht nur eine ausgezeichnete Wohnumgebung, sondern auch eine strategische Wohnumgebung, um das Zentrum der Stadt Spoleto in wenigen Kilometern leicht zu erreichen Hier finden Sie alle für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen sowie Bars, Restaurants und Geschäfte.

BESCHREIBUNG:
Das Anwesen mit einer Fläche von 140 Quadratmetern ist in 2 Ebenen unterteilt und von einem großen Grundstück umgeben Garten von 800 Quadratmetern mit Olivenbäumen.
Im Erdgeschoss verfügt das Bauernhaus über eine schöne Veranda, die sich durch einen herrlichen Blick auf die Hügel Umbriens auszeichnet, der viele Kilometer weit reicht.
Auch im Erdgeschoss gibt es Zugang zu einem Esszimmer Zimmer mit Kamin und Küche, ein großes Schlafzimmer mit Bad, ein Flur und ein zweites Badezimmer.
Im ersten Stock finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN:
Das Anwesen wurde 2008 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausführungen und verwendeten Materialien gelegt wurde. Äußerlich besteht das Bauernhaus aus freiliegendem Stein, während im Inneren die Böden aus Terrakotta und Harz sowie Steinmauern und antike Türen bestehen. Die Armaturen sind aus Eisen und bruchsicherem Glas mit Holztüren und die Decken sind mit Holzbalken versehen.

AUßENBEREICH:
Das gesamte Anwesen ist von einem großen Garten mit einem Bewässerungssystem von 800 Quadratmetern umgeben, der durch das Vorhandensein von Olivenbäumen und einem Garten gekennzeichnet ist Backofen.

INSTALLATIONEN:
Das Bauernhaus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN:
Dieses Anwesen ist dank seiner privaten und strategischen Lage aufgrund seiner Nähe zur Stadt Spoleto ideal für Wohnzwecke , nur 5 km entfernt. Es stellt auch die perfekte Lösung für alle dar, die große Räume, ruhige Wohngegenden und die Nähe zu allen Dienstleistungen suchen.

STÄDTISCHE LANDSCHAFTSSITUATION:
Carolina Russo führt über den Verkäufer Immobiliendienstleistungen für jede erworbene Immobilie durch Techniker des Kunden, eine technische Due Diligence, die es ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

EIGENTUM UND MÖGLICHE EINSCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist Eigentum natürlicher Personen und der Verkauf unterliegt zusätzlich zu anderen Notarkosten der Registrierungssteuer und nicht gemäß den geltenden Vorschriften.

NEBENKOSTEN DES VERKAUFS:
- Notargebühren:
1) Kaufurkunde einschließlich Stempelgebühren, Registrierungs- und Umschreibungskosten usw. (Variable Kosten abhängig vom Verkaufspreis. Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an die Agentur.)
2) Registrierungssteuer: 2 % des Katastereinkommens (bei 1. Haus) / 9 % des Katastereinkommens (bei 2. Haus)
3) Jede Darlehensurkunde (variable Kosten abhängig von der beantragten Darlehenssumme. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur)
- Bankgebühren: (nur im Falle eines Darlehensantrags)
1) Verschiedene Bankgebühren, wie z. B. die Kosten für die Immobilienbewertung , praktische Untersuchung usw. .(Kosten variieren von Bank zu Bank. Für weitere Informationen wenden Sie sich an die Agentur)
- Agenturprovisionen.

HAFTUNG:
Alle in den veröffentlichten Beschreibungen angegebenen Details, Informationen und technischen Daten wurden nach einer Inspektion und nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt auf der Grundlage der verfügbaren Unterlagen und der Informationen, die uns über die Immobilie mitgeteilt wurden.
Wir lehnen jede Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten ab.--f054a899282f90f7b435ce46ce777b20!