Einfamilienvilla Strada Provinciale di Rovignano, Città di Castello

Sulla strada per raggiungere Villa Gerania, il paesaggio cambia velocemente, il verde diventa sempre più intenso ed è l’unico colore che avvolge il circondario, perché anche il cielo è coperto dalle fronde di alberi altissimi. Siamo immersi in un bosco, e ogni rumore scompare. Si giunge alla proprietà completamente recintata, e si accede alla Villa tramite cancello elettrico.
Entriamo in un giardino rigoglioso di piante e fiori, tra cui spicca un geranio gigante di color lilla, e numerose piante da frutto.
La villa è suddivisa in due appartamenti attualmente comunicanti, ma ciascuno con ingresso e cancello indipendente. E’ stata edificata dagli attuali proprietari, e a più riprese sono stati fatti dei lavori di ampliamento, completati recentemente. La villa è costruita in cemento armato, è antisismica, ed è rivestita da un cappotto termico, che consente di mantenere ottime temperature in tutte le stagioni.
L’appartamento principale è stato concepito per godere lo spettacolo del giardino e delle valle, ha grandi finestre in ogni parete ed è molto luminoso. Si dispone su due livelli: a piano terra troviamo un ampio open space con camino , una cucina attrezzata di elettrodomestici professionali, una sala da pranzo e un bagno.
Tramite una scala a vista si accede al piano superiore, con soggiorno a terrazza, tre camere con tre bagni en-suite, oltre ad uno studio. Questo appartamento è rivestito da materiali di alto pregio, con divisori di parete e punti luce in vetro ceramica, piastrelle di Vietri in cucina e nei bagni, finestre antisfondamento, e con riscaldamento a pavimento nella zona giorno. L’altro appartamento ha uno stile più classico, ed è composto da salotto, sala da pranzo, cucina, due camere e bagno.
La proprietà comprende inoltre una cucina ad uso taverna, una stanza ad uso lavanderia, un garage, una tettoia in cemento armato con due posti auto, ed un locale adibito a palestra. L’immobile è circondato da 4000 mq di giardino, dove è possibile realizzare una piscina.

La villa è ubicata su una collina, a soli 5 km di distanza dal centro di Città di Castello, città principale e punto di riferimento della zona, dove poter trovare ogni servizio utile per la vita quotidiana e per lo svago. Vi sono numerosi bar e ristoranti, piscina e palestre, cinema e teatro. E’ la città natale di Alberto Burri, pittore noto a livello mondiale, con due musei dedicati.
Città di Castello si trova nell’alta Umbria, al confine con Toscana, Marche ed Emilia Romagna; a circa 50 minuti da Assisi, un'ora e mezza da Firenze, 1 h da Cortona, 2 h da Roma e poco più di un'ora dal Mare Adriatico.