Reihenvilla via E. Filippi 14, Centro, Torricella in Sabina

Località centro di Torricella in Sabina-prov RIETI. Salaria vecchia 75°km. Ad 1 ora 20 minuti da Roma distante 70 km da GRA e a 20 minuti da Rieti distante 16 km. .Villa 3 livelli.Classe APE G. Esposizione sud Con 2 balconi ampio patio/ terrazzo e giardino per un totale di 330 mq totali di cui 102 mq coperti e 230 scoperti . Villa panoramica silenziosa con uno spettacolare affaccio sulla vallata verde antistante l'antico torrione medioevale del 14° secolo di Torricella in Sabina. Villa capotesta facente parte di un condominio di 5 unità immobiliari. Lontana da strada. Ingresso Condominiale con cancello automatico e rampa accesso al box seminterrato. Altra rampa pedonale con vialetto e scale accesso 5 unità. presenti nelle vicinanze a meno di 200 metri da scuole ,ufficio postale, municipio, supermercato , bar gelateria tabacchi emporio, fermata COTRAL. Immobile con 3 ingressi (da rampa scale,da box,da porta ingresso al giardino), 2 camere letto, cucina, salotto,salapranzo,2 bagni, 2 balconi ,1 patio terrazzato ,giardino parzialmente pavimentato. Possibilità aprire zona sotto tetto mansarda per altri 20 mq circa, il seminterrato collegato da scale interne al piano terra è diviso in 2 ambienti un ampio box di 40 mq utilizzabile in alternativa anche come tavernetta ed una cantina di 12 mq.Vendo casa arredata. Abitabile da subito. Al 1°piano Camera matrimoniale grande con cabina armadio letto matrimoniale e comodini. Camera piccola con 1 letto singolo. Bagno con doccia.Acqua calda con riscaldamento gas metano, Stufa Pellet . Camera matrimoniale con climatizzatore. Persiane e grate in ferro antiscasso porta corazzata. Allarme antintrusione telecamere . Al piano terra bagno con doccia. Cucina completamente in acciaio con frigo forno e piano cottura cappa acciaio inox scaffali acciaio lavello armadiato acciaio. Lavatrice in bagno PT salone soggiorno con Tavolo in legno 6 sedie con grande vetrina legno e divano. Per la cucina ci sono molti pezzi per costruire una bellissima cucina in muratura. Cantina pieni di scaffali. Giardino pavimentato con sedili in pietra. Nel box ci sta un biliardo Garlando Consul 6 buche. Si può parcheggiare auto davanti serranda box al coperto. Immobile edificato anno 2009. Ha regolarità urbanistica edilizia conforme ai progetti. Nel giardino,se si chiede autorizzazione,è possibile installazione di tettoie gazebo o tende. Nei balconi e nel patio è possibile installare vetrate . Prezzo trattabile . Nei prossimi anni è previsto che con i fondi europei verrà finanziata e costruita da FS-RFI la ferrovia Rieti Passo Corese con fermata vicina a 15 km dal centro del paese,fattore di aumento del valore dell'immobile in futuro,quindi oltre che un immobile è un investimento con prospettiva di aumento valore capitale investito vedi link -ferrovie punto info linea-rieti-passo-corese-via-alla-progettazione-sulla-fattibilita .